WIEN 17 | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 38 m² WFL | Sanierungsobjekt mit Potenzial | Parkblick

Wohntraum Zum Selbstgestalten – 2-Zimmer-Chance in Wien 17 mit Großem Zukunftspotenzial!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten 17. Bezirk von Wien! Diese charmante Etagenwohnung im ersten Stock bietet auf rund 37,44 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Mit einem attraktiven Kaufpreis eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – ob als erstes Eigenheim oder zukunftssichere Investition.

Key Facts auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 37,44 m²
• Zimmer: 2
• Stockwerk: 1. Etage (mit Lift)
• Heizung: Etagenheizung - Anschluss an Fernwärme möglich
• U5 Station in der Nähe geplant
• Absolute Ruhelage 
• Zustand: sanierungsbedürftig – ideale Basis für Individualisten

Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume mit klassischem Parkettboden, eine funktionale Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche, das auf Ihre persönliche Modernisierung wartet. Dank des Personenaufzugs und der guten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für Einsteiger in den Eigentumsmarkt oder Singles, die selbst gestalten möchten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof) ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum und ins Umland. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Cafés – alles, was urbanes Leben angenehm macht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre neue Heimat wartet auf Sie!

DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap