LOOP-Offices - Büros der neuen Dimension

LOOP-OFFICES ist ein nachhaltiges und innovatives Bürogebäude mit rund 14.500 m² Mietfläche und erfüllt höchste Ansprüche an moderne Arbeitswelten. Das Energiekonzept basiert auf Geothermie, Photovoltaik sowie zusätzlich Fernwärmeanschluss und verbindet höchste Energieeffizienz mit einem angenehmen Raumklima. Das Projekt entsteht im TU Wien Science Cluster im 3 Bezirk, einem zukunftsweisenden Stadtentwicklungsgebiet, das Forschung, Innovation und Wirtschaft an einem Standort vereint.

Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten, hochwertigen Materialien und begrünten, zweigeschossigen Loggien schafft eine helle und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Flexible Grundrisse, klimatisierte Büroflächen mittels Betonkernaktivierung sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept bieten optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine repräsentative Lobby mit geplantem Café, einen begrünten Innenhof, Lagerflächen, einen multifunktionalen Konferenzbereich sowie 154 Fahrradabstellplätze mit Duschen und Garderoben. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zudem 121 PKW-Stellplätze inklusive E-Ladestationen zur Verfügung.

Da sich das Projekt aktuell noch in der Entwicklungsphase befindet, können mieterspezifische Ausbauwünsche und individuelle Flächenkonzepte in weiten Teilen berücksichtigt werden. Dadurch erhalten Unternehmen die Möglichkeit, ihre zukünftigen Büroflächen optimal auf ihre betrieblichen Anforderungen und Arbeitswelten abzustimmen.

Das Gebäude ist mit einer ÖGNI-/DGNB-Gold-Vorzertifizierung ausgezeichnet und vereint Nachhaltigkeit mit höchster Aufenthaltsqualität.
Geplanter Baubeginn: Q3 | 2026
Geplante Fertigstellung: Q2 | 2028
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.