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    Moderne Bürofläche mit Terrasse beim Donaukanal

    16,9 €/m²
     
    1624 m²
    Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
    1030 Wien
    Öffentliche Verkehrsanbindung:
    • U-Bahn U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
    • Autobuslinien 80A, 77A, 4A, 74A
    • Straßenbahnlinien 18, 0, 71
    • Regionalbuslinien VAL 1, VAL 3
    • Bahnhof Wien Mitte (S-Bahn, Regionalzüge, U-Bahn U4, CAT)
    • Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten
    • 13 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat

    Individualverkehr:
    • Erdberger Lände
    • A23 (Südosttangente)
    • A4 (Ostautobahn)
    • Knoten Prater

    Infrastruktur:
    • Galleria Einkaufszentrum (Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc.)
    • Prater Hauptallee
    - Landstraßer Hauptstraße

    Laufende Kosten

    Preis pro m²16,9 €

    Einmalige Kosten

    Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
    Kaution: 3 BMM

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Sofort
    Büro
    Gesamtfläche 1.624 m²
    Bürofläche 1.624 m², Nutzfläche 1.624 m²
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Personenaufzug

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    24.00 kWh/(m²a)
    A

    Beschreibung

    • Verfügbare Bürofläche im 1. OG mit ca. 1.624 m² (zzgl. Terrasse ca. 100 m²)

    • Nettomiete Büro pro m² EUR 16,90
    • BK Büro pro m² EUR 5,50

    • Nettomiete Terrasse pro m² EUR 6,00

    • PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden

    • Ausstattung:
    • Repräsentative Lobby mit großzügigem Empfangsbereich
    • Großzügiger Fahrradabstellraum und Duschmöglichkeit
    • Flexible Office-Flächen
    • Moderne Kühltechnologie
    • Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima
    - DGNB Platin-Zertifikat

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