- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Single-Hit im LORY71 | Modernen1 Zimmer-Wohnung mit Außenfläche | Top 63
819 €
36 m²1 ZimmerBalkonTerrasse
Etage5
Befristung7 Jahre
Kaution3 Bruttomieten
EKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
1110 Wien
Die Wohnanlage befindet sich in erstklassiger Lage im 11. Bezirk, welche die Natur mit einer optimalen Verkehrsanbindung vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Simmering, das sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Die U3-Stationen "Enkplatz" und "Simmering", die Straßenbahnlinien 11, 71, D, die Buslinie 15A sowie die Schnellbahn S80 bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lässt sich der Flughafen Wien-Schwechat in unter 20 Minuten erreichen.
In der Umgebung befinden sich idyllische Grünanlagen wie der Böhmische Prater, der Wiener Zentralfriedhof, der Herderpark und der Braunhuberpark, die zu entspannten Aufenthalten und Spaziergängen einladen.
In der Umgebung befinden sich idyllische Grünanlagen wie der Böhmische Prater, der Wiener Zentralfriedhof, der Herderpark und der Braunhuberpark, die zu entspannten Aufenthalten und Spaziergängen einladen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten818,99 €
Preis pro m²22,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto744,54 €
USt. Gesamtbelastung74,45 €
Miete653,02 €
USt. Miete65,3 €
Miete718,32 €
Betriebskosten91,52 €
USt. Betriebskosten9,15 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 7 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fertigparkett, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 36,14 m²
1 Terrasse
Balkon, Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
33 Tiefgaragenplätze, 33 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine nette 1 Zimmerwohnung im 1. Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher in den Innenhof gerichtet ist.
Die Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige und raffinierte Gestaltung. In sämtlichen Aufenthaltsräumen sorgen Fußbodenheizung und Eichenparkettböden für ein behagliches Ambiente. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten, zeitlos gestaltete Fliesen, erstklassige Sanitärprodukte und elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer sind nur einige der besonderen Merkmale, die diese Mietwohnungen von anderen abheben.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 75 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Die Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige und raffinierte Gestaltung. In sämtlichen Aufenthaltsräumen sorgen Fußbodenheizung und Eichenparkettböden für ein behagliches Ambiente. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten, zeitlos gestaltete Fliesen, erstklassige Sanitärprodukte und elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer sind nur einige der besonderen Merkmale, die diese Mietwohnungen von anderen abheben.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 75 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Lora Barnjak
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