Das Hartmann Smart City Apartment – Möbliert - 1-Zimmer-Juwel im 4. Liftstock!

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 4. Stock eines Wohnhauses ca. aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine helle Atmosphäre, den charmanten Stadtblick und die zentrale Lage im beliebten 5. Bezirk, nur wenige Minuten vom Naschmarkt und der Innenstadt entfernt.

Die rund 26 m² große Wohnung ist voll möbliert und bietet eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer mit WC sowie einen gemütlichen Wohn-Schlafbereich, der optimal genutzt ist. Dank der cleveren Raumaufteilung eignet sich das Apartment perfekt für Singles, Studenten, Pendler oder als Investment für die Vermietung.

Highlights:

• ca. 26 m² Wohnfläche

• 4. Stock mit Stadtblick

• Baujahr ca. 1965 – gepflegter Zustand

• Voll möbliert inkl. Einbauküche

• Bad mit WC

• Ideale Starterwohnung oder Kapitalanlage

• Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Wohnung wurde stets gepflegt und ist ist wenigen Wochen bezugsfertig, derzeit kurzzeitig vermietet – einfach Koffer packen und einziehen!

Die Betriebskosten betrugen im Jahr 2022 ca. € 69,-. Die aktuelle Vorschreibung wurde schon beantragt. Wir als Makler wissen die aktuelle Vorschreibung noch nicht, aber schätzen die Betriebskosten auf maximal 100€ im Monat und hoffen bald Rückmeldung der Hausverwaltung zu bekommen.

Vom Karlsplatz erreichen Sie die Wohnung mit der Straßenbahnlinie 1 oder U-Bahn U1/U2/U4 in wenigen Minuten.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap