- Terrasse
Ein Mehr an Genuss, Leben auf zwei Ebenen!Nettopreis zzgl. Steuer
408.840 €
74 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.545,85 €
Etage-
Baujahr2026
Frau Monika Stoimaier
8960 Öblarn
Mit der Marktgemeinde Öblarn verbindet man ein authentisches Umfeld mit hoher Lebensqualität– inmitten der Tourismusregion Schladming-Dachstein. Umrahmt von imposanten Gipfeln wird ein Wohnraum geschaffen, der gleichermaßen Ruhe, Natur und Abwechslung bietet.
Die Region zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen Österreichs: Im Sommer locken unzählige Wander- und Radwege, Golfplätze und Ausflugsziele, im Winter die bekannten Skigebiete wie Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm sowie Tauplitz, Planner- und Riesneralm – alle nur wenige Kilometer entfernt. Damit ist Öblarn ein idealer Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Schladming-Dachstein-Region und auch dem Ausseerland in vollen Zügen zu genießen.
Neben sportlichen Höhepunkten bietet der Ort kulturelle Besonderheiten wie die Öblarner Festspiele und gelebtes Brauchtum, die ihm zusätzlichen Charme verleihen.
Öblarn ist somit weit mehr als ein Ferienort: Es ist ein Platz, an dem alpines Lebensgefühl und die Dynamik einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs aufeinandertreffen– eine nachhaltige Investition mit stabilen Grundlage.
Die Region zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen Österreichs: Im Sommer locken unzählige Wander- und Radwege, Golfplätze und Ausflugsziele, im Winter die bekannten Skigebiete wie Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm sowie Tauplitz, Planner- und Riesneralm – alle nur wenige Kilometer entfernt. Damit ist Öblarn ein idealer Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Schladming-Dachstein-Region und auch dem Ausseerland in vollen Zügen zu genießen.
Neben sportlichen Höhepunkten bietet der Ort kulturelle Besonderheiten wie die Öblarner Festspiele und gelebtes Brauchtum, die ihm zusätzlichen Charme verleihen.
Öblarn ist somit weit mehr als ein Ferienort: Es ist ein Platz, an dem alpines Lebensgefühl und die Dynamik einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs aufeinandertreffen– eine nachhaltige Investition mit stabilen Grundlage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis408.840 €
Kaufpreis pro m²5.545,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 73,72 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Altbestand sinnhaft nutzen - Neue Werte schaffen. Unter diesem Leitgedanken wurde das Wohnprojekt ”Bäck’n Hansl” geplant und findet nun seine Umsetzung.
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
• Massivbau- und Holzbauweise
• Hochwertige, schlüsselfertige Ausführung
• Holz-Alufenster/türen
• Rollläden oder Raffstore zur Beschattung
• Böden Wohnbereiche: Landhausdiele Eiche rustikal
• Böden Sanitärräume: großformatige Fliesen
• Heizung: Fernwärme- Fußbodenheizung
*Personenaufzug
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
• Massivbau- und Holzbauweise
• Hochwertige, schlüsselfertige Ausführung
• Holz-Alufenster/türen
• Rollläden oder Raffstore zur Beschattung
• Böden Wohnbereiche: Landhausdiele Eiche rustikal
• Böden Sanitärräume: großformatige Fliesen
• Heizung: Fernwärme- Fußbodenheizung
*Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
In der idyllischen Marktgemeinde Öblarn wird der traditionsreiche Gasthof Bäck´n Hansl revitalisiert und neben einer gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss in neun individuelle Eigentumswohnungen umgewandelt.
Das Gebäude bleibt in seiner historischen Identität erhalten und erhält zugleich modernen Wohnkomfort.
KR-Real präsentiert Ihnen hier die Maisonettewohnung Top 5 aus diesem Projekt.
Diese wunderbare Eigentumswohnung überzeugt schnell mit einem durchdachten Wohnkonzept!
In der unteren Etage bietet ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer Ruhe und Rückzug, während das obere Geschoss unter anderem mit einem Abstellraum, einem separaten WC, einem weiteren Schlafzimmer mit Terrassenausgang sowie einem zusätzlichen Badezimmer mit eventueller Sauna, aufwartet.
Die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur weitläufigen 22,20 m² großen Terrasse welche den Wohnraum nach außen erweitert und so ein luftiges, helles Ambiente für Alltag und Freizeit schafft, wird Sie begeistern!
Das Projekt ”Bäck’n Hansl” überzeugt ebenfalls durch seine außergewöhnliche Nutzungsvielfalt! Wählen Sie nach Ihren Bedürfnissen aus diesen Varianten...
• Kauf als Anlagewohnung zum Nettopreis zzgl. Steuer mit touristischer Vermietung und Eigennutzung.
Hier steht Ihnen ein verlässlicher und kompetenter Partner zur Seite!
AA Holiday Homes führt als erfahrener Betreiber vor Ort für Sie die professionelle Vermietung durch. Das Familienunternehmen kombiniert Gastfreundschaft mit Know How und sorgt für reibungslose Abläufe sowie zufriedene Gäste!
• Kauf zum Bruttopreis für Hauptwohnsitznutzung
• Kauf zum Bruttopreis für Zweitwohnsitznutzung
Damit eignet sich das Projekt gleichermaßen für Anleger, die gute Renditeaussichten und ein wertstabiles Investment suchen, wie auch für Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause inmitten der Alpen schätzen.
Der Nettopreis für das Top 5 in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 408.840.-- zuzüglich MWST.
Ein PKW-Stellplatz zum Preis von € 12.000.-- zzgl. MWST ergänzt dieses Angebot.
Alle Wohneinheiten im Überblick:
Top 1 ca. WNF 49,85m2- Balkon 4,04m2
Top 2 ca. WNF 32,59m2- Terrasse 5,49m²
Top 3 ca. WNF 33,77m2- Terrasse 11,90m2
Top 4 ca. WNF 51,74m2- Terrasse 8,06m2
Top 5 ca. WNF 73,72m2- Terrasse 22,20m2
Top 6 ca. WNF 74,19m2- Terr./Balkon ges. 23,76m2
Top 7 ca. WNF 40,31m2- Terr./Balkon ges. 13,24m2
Top 8 ca. WNF 34,00m2- Terrasse 11,90m2
Top 9 ca. WNF 58,57m2- Terrassen 43,44m
Dieses Wohnprojekt in Öblarn verbindet Tradition mit Zukunft– ein Ort, der Geschichte bewahrt, Ressourcen schont und neue Möglichkeiten eröffnet!
Erhalten Sie alle Details auf einen Blick und entdecken Sie die Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Monika Stoimaier
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Bitte beachten Sie: Die abgebildeten Innenraumdarstellungen sind Visualisierungen und präsentieren lediglich einen möglichen Wohnstil.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Das Gebäude bleibt in seiner historischen Identität erhalten und erhält zugleich modernen Wohnkomfort.
KR-Real präsentiert Ihnen hier die Maisonettewohnung Top 5 aus diesem Projekt.
Diese wunderbare Eigentumswohnung überzeugt schnell mit einem durchdachten Wohnkonzept!
In der unteren Etage bietet ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer Ruhe und Rückzug, während das obere Geschoss unter anderem mit einem Abstellraum, einem separaten WC, einem weiteren Schlafzimmer mit Terrassenausgang sowie einem zusätzlichen Badezimmer mit eventueller Sauna, aufwartet.
Die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur weitläufigen 22,20 m² großen Terrasse welche den Wohnraum nach außen erweitert und so ein luftiges, helles Ambiente für Alltag und Freizeit schafft, wird Sie begeistern!
Das Projekt ”Bäck’n Hansl” überzeugt ebenfalls durch seine außergewöhnliche Nutzungsvielfalt! Wählen Sie nach Ihren Bedürfnissen aus diesen Varianten...
• Kauf als Anlagewohnung zum Nettopreis zzgl. Steuer mit touristischer Vermietung und Eigennutzung.
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• Kauf zum Bruttopreis für Zweitwohnsitznutzung
Damit eignet sich das Projekt gleichermaßen für Anleger, die gute Renditeaussichten und ein wertstabiles Investment suchen, wie auch für Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause inmitten der Alpen schätzen.
Der Nettopreis für das Top 5 in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 408.840.-- zuzüglich MWST.
Ein PKW-Stellplatz zum Preis von € 12.000.-- zzgl. MWST ergänzt dieses Angebot.
Alle Wohneinheiten im Überblick:
Top 1 ca. WNF 49,85m2- Balkon 4,04m2
Top 2 ca. WNF 32,59m2- Terrasse 5,49m²
Top 3 ca. WNF 33,77m2- Terrasse 11,90m2
Top 4 ca. WNF 51,74m2- Terrasse 8,06m2
Top 5 ca. WNF 73,72m2- Terrasse 22,20m2
Top 6 ca. WNF 74,19m2- Terr./Balkon ges. 23,76m2
Top 7 ca. WNF 40,31m2- Terr./Balkon ges. 13,24m2
Top 8 ca. WNF 34,00m2- Terrasse 11,90m2
Top 9 ca. WNF 58,57m2- Terrassen 43,44m
Dieses Wohnprojekt in Öblarn verbindet Tradition mit Zukunft– ein Ort, der Geschichte bewahrt, Ressourcen schont und neue Möglichkeiten eröffnet!
Erhalten Sie alle Details auf einen Blick und entdecken Sie die Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Bitte beachten Sie: Die abgebildeten Innenraumdarstellungen sind Visualisierungen und präsentieren lediglich einen möglichen Wohnstil.
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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
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GewerblichFrau Monika Stoimaier
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