RESIDENZ AM STADTRAND zum Mieten

Zur Miete steht im 1. Dachgeschoss eine freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² sowie eine ca. 20 m² große Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung.

Gut durchdachte Raumaufteilung:

• Vorraum mit angrenzedem Abstellraum
  


• platzoptimierte Wohnküche mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse
  


• zwei Schlafräume
  


• modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  


• separates WC mit eigenem Waschbecken
  

Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine clevere Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort auf 60 m².

RESIDENZ AM STADTRAND – Wohnen, wie Sie es sich wünschen

Das Projekt

Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau plant hier die Errichtung moderner Eigentumswohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden.

Die Details

In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage – ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten – der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren.

Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung – eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt.

Highlights der technischen Ausstattung:

• Deckenheizung und -kühlung

• Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)

• Sonnenkollektoren

Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze zu Preisen zwischen € 17.900,- und € 36.000,- bereit – je nach Lage und Größe.

Die Infrastruktur

Die Umgebung – Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:

• Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten.

• Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür.

Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe:

• Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center.

• Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nahegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof).

• Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt zum Westbahnhof.

Der Zeitplan

• Bezug: Jänner 2026

Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet – in der Residenz am Stadtrand.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,50
 HWB Klasse: B