- Etagenwohnung
- Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage im modernen Niedrigenergiehaus
319.000 €
56 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²5.696,43 €
Etage3
Baujahr2009
RE/MAX InspireFrau Masoumeh Kern
1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²5.696,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten254,06 €
Betriebskosten233,68 €
USt. Betriebskosten20,38 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto50,9 €
USt. Heizkosten8,15 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2009, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 56 m²
1 Balkon 5,9 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
9.63 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.660
A+
Beschreibung
Eigentumswohnung in 1020 Wien – Jungstraße 14
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet auf rund 56,01 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Der hofseitige Balkon (ca. 5,9 m²) lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Anleger.
Raumaufteilung
Vorraum mit Platz für Garderobe
Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 27 m²) – modern und hell
Schlafzimmer (ca. 13,4 m²) – mit direktem Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette
Abstellraum
Balkon (hofseitig, ca. 5,9 m²)
Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Minuten vom Prater und der Donauinsel entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besichtigungen:
Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin!
Tel: Anbieter kontaktieren; e-Mai: Anbieter kontaktieren
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 9.63 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet auf rund 56,01 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Der hofseitige Balkon (ca. 5,9 m²) lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Anleger.
Raumaufteilung
Vorraum mit Platz für Garderobe
Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 27 m²) – modern und hell
Schlafzimmer (ca. 13,4 m²) – mit direktem Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette
Abstellraum
Balkon (hofseitig, ca. 5,9 m²)
Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Minuten vom Prater und der Donauinsel entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besichtigungen:
Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin!
Tel: Anbieter kontaktieren; e-Mai: Anbieter kontaktieren
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 9.63 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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