Gestalte dein eigenes Meisterwerk - Heimwerkerglück in 8793 Trofaiach.

Ihr Wohntraum wartet auf Sie: Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Toplage vonTrofaiach
Am ruhigen Stadtrand von Trofaiach erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit viel Gestaltungsspielraum. Das Objekt bietet eine solide Bausubstanz und ist die ideale Basis für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein behagliches Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen schaffen. Ob Modernisierung, Ausbau oder kreative Umgestaltung – dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ambitionierte Heimwerker.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die naturnahe Lage verbindet ländliche Idylle mit Stadtnähe – perfekt für alle, die Ruhe genießen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Packen Sie es an und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Ihre Chance: Viel Platz für Ideen
Das Haus aus dem Jahr 1965 befindet sich im Rohzustand und bietet Ihnen volle Gestaltungsfreiheit. Ob als zuhause für eine oder zwei Familien oder als Investitionsobjekt – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten.

Mit einer großzügigen Grundstücksfläche und einer Gesamtwohnfläche von 228 m² können Sie Ihre kreativen Ideen in die Tat umsetzen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt – oder profitieren Sie von einer attraktiven Anlagemöglichkeit.

Eckdaten:
Grundstücksfläche: 922 m²
Nutzfläche gesamt: 228 m²
Kaufpreis: € 170.000,-
Heizung: Feste Brennstoffe/Gasanschluss vorhanden
Zimmer: 8
Badezimmer: 2

Erdgeschoss (76,51 m²):
1 Wohnzimmer
2 Zimmer
1 Küche
1 Vorraum
1 Badezimmer mit WC

Obergeschoss (76,51 m²):
1 Wohnzimmer
2 Zimmer
1 Küche
1 Vorraum
1 Badezimmer mit WC

Keller (75 m²):
1 Vorraum
1 Waschraum
1 Heizraum
2 Kellerräume
2 bis 3 KFZ Abstellplätze

Das Grundstück bietet genug Platz für ein Doppelcarport oder eine Doppelgarage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, und nutzen Sie die Möglichkeiten diese Immobilie vor Ort zu entdecken! Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte
Ob klassische Wohnimmobilien, außergewöhnliche Liegenschaften – wir sind Ihr verlässlicher Experte in jeder Hinsicht.

Von exklusiven Villen über historische Objekte bis hin zu sanierungsbedürftigen Projekten mit großem Potenzial – wir haben das Know-how, um selbst herausfordernde Immobilien erfolgreich zu vermarkten oder für Sie zu finden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wünsche verwirklichen. Wir stehen Ihnen mit umfassender Beratung und individuellen Lösungen zur Seite!

Ihre Ansprechperson:
Frau Walpurga Dreher
Tel. Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren

Nebenkosten:
Grundbucheintrag: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Maklerprovision: 3% + 20% USt
Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: Kosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden Errichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelmarken.