Merkmale

Verfügbar ab 2025-10-01

Sonstige

Baujahr ca. 1968, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Keine, Veränderbare Räume, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 160 m²

Grundstücksfläche 695 m², 3 Wohneinheiten

1 Terrasse 25 m²

1 Balkon 12 m², Garten

7 Zimmer

Kellerfläche 77 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Personenaufzug

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses große Haus am Fuße der Turrach!

Bis zur Turracher Höhe mit ihrem einzigartigem Charme, und dem tollen Skigebiet sind es nur 10 Minuten mit dem Auto!

Die Meereshöhe liegt schon bei 1100 m und die Ausrichtung ist nach Südwesten gerichtet.

Nur zwei Minuten mit dem Auto oder zu Fuß ist Reichenau zu erreichen.

Es sind 13 Minuten mit dem Auto zum Skigebiet Bad Kleinkirchheim (Abfahrt Franz Klammer) und 40 Minuten zum Ossiacher See.

Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise erbaut, und hat keinen direkten Nachbar.

Es wird durch eine Zentralheizung beheizt, die entweder durch einen Holzvergaser oder einen Ölbrenner gesteuert werden kann.

Im Jahr 2017 erhielt das Dach eine Renovierung mit Tonziegeln und erhielt außerdem ein Kaltdach mit Isolierung.

Darüber hinaus wurden neue Holzfenster mit 2 fach Verglasung eingebaut!

Eine Laube und ein ausgebautes Gartenhaus zum Chillen gehören zu der sehr gepflegten Außenanlage.

Das Haus ist über drei Etagen bewohnbar und verfügt über eine große Garage sowie Stellplätze für mehrere Autos.

Entfernungen:

Flughafen, Autobahn, Wörthersee, LKH Klagenfurt 50 km
Turracher Höhe, Bad Kleinkirchheim 10 km
Ossiacher See 40 km
Villach, Faaker See, Velden 48 km
Tarvis 80 km
Graz 180 km
Wien 300 km

Besichtigungen bitte nach Termin Vereinbarung!

Manfred Mosgan-Schlatte
Immobilienmakler
Makler Mosgan
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

"Wir sind die Experten im Lavanttal."