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Baugrundstück in Bad Ischl – Naturidylle trifft Top-Anbindung (Privatverkauf, keine Maklergebühr!)
285.000 €
788 m²
Privat von Simon Klausecker
Grazerstraße 86b, 4820 Bad Ischl
Die Lage:
Direkt am Sulzbach – genießen Sie das beruhigende Rauschen des Baches und die naturnahe Umgebung.
Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück – ideal für den Alltag ohne Auto.
♂️ Supermarkt in Gehentfernung – Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Bahnhof unter 2 km entfernt – schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Sehr gute Verkehrsanbindung – ideal für Berufspendler - auch mit dem Auto bequem erreichbar.
️ Erholungsgebiet Salzkammergut – Bad Ischl bietet eine hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Direkt am Sulzbach – genießen Sie das beruhigende Rauschen des Baches und die naturnahe Umgebung.
Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück – ideal für den Alltag ohne Auto.
♂️ Supermarkt in Gehentfernung – Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Bahnhof unter 2 km entfernt – schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Sehr gute Verkehrsanbindung – ideal für Berufspendler - auch mit dem Auto bequem erreichbar.
️ Erholungsgebiet Salzkammergut – Bad Ischl bietet eine hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²361,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück unerschlossen
Grundstücksfläche 788 m²
Beschreibung
Das Grundstück:
Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit der Nummer 158/2 in der beliebten Kur- und Kaiserstadt Bad Ischl. Das Grundstück verfügt über Bäume und liegt direkt am idyllischen Sulzbach und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe.
Das Grundstück ist aktuell noch nicht erschlossen, was bei der Planung und Finanzierung berücksichtigt werden sollte. Die Nähe zu bestehender Infrastruktur erleichtert jedoch die Erschließung erheblich.
Ob als Wochenenddomizil, Rückzugsort oder langfristige Investition – dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs.
ℹ️ Was sonst noch wichtig ist:
⚠️ Das Grundstück befindet sich in der gelben Gefahrenzone des Sulzbaches. Bei einer Bebauung sind daher besondere behördliche Auflagen zu beachten. Eine frühzeitige Abstimmung mit der Stadtgemeinde Bad Ischl wird empfohlen.
Erschließung erforderlich – Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind noch herzustellen.
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit der Nummer 158/2 in der beliebten Kur- und Kaiserstadt Bad Ischl. Das Grundstück verfügt über Bäume und liegt direkt am idyllischen Sulzbach und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe.
Das Grundstück ist aktuell noch nicht erschlossen, was bei der Planung und Finanzierung berücksichtigt werden sollte. Die Nähe zu bestehender Infrastruktur erleichtert jedoch die Erschließung erheblich.
Ob als Wochenenddomizil, Rückzugsort oder langfristige Investition – dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs.
ℹ️ Was sonst noch wichtig ist:
⚠️ Das Grundstück befindet sich in der gelben Gefahrenzone des Sulzbaches. Bei einer Bebauung sind daher besondere behördliche Auflagen zu beachten. Eine frühzeitige Abstimmung mit der Stadtgemeinde Bad Ischl wird empfohlen.
Erschließung erforderlich – Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind noch herzustellen.
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Simon Klausecker
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