- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Zentral Wohnen in einem aufstrebenden Ort mit bester Verkehrsanbindung
250.000 €
71 m²3 ZimmerBalkon 6 m²Loggia 3 m²
Preis / m²3.521,13 €
Etage3
Baujahr1994
PrivatGünter Reiter
Dorfwerfen 163, 5452 Dorfwerfen
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²3.521,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1994, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 3. Etage
Gesamtfläche 71 m²
1 Balkon 5,72 m²
1 Loggia 2,95 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.92
B
Beschreibung
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhaus welches 1994 errichtet wurde.
Vom Vorraum aus sind Abstellraum, Wohnzimmer, Bad, WC, Kinderzimmer und Schlafzimmer erreichbar. Die Küche erreicht man übers Wohnzimmer.
Der westlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen herrlichen Blick auf das Hagengebirge und die Burg Hohenwerfen.
Vom östlich gelegenen Schlafzimmer aus ist die kleine Loggia mit Blick auf das Tennengebirge erreichbar.
Ein im Gebäude integriertes Carport sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Eine zusätzliche Raumnutzung zum Wäsche aufhängen und Radabstellplatz im Keller sind möglich.
Im Jahr 2024/25 wurden sämtliche Fenster am Gebäude ausgetauscht.
Die Wohnung wurde ausgeräumt, die Böden bis auf die Fliesen im Bad und WC entfernt, dadurch ist es möglich im Zuge der Wohnungssanierung die Gestaltung nach eigener Vorstellung durchzuführen.
Die Wohnung wird vom Eigentümer direkt ohne Maklergebühr verkauft.
Lage:
Im Ortszentrum gelegene Wohnung.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, Arzt, w3 Shuttle und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Vom Vorraum aus sind Abstellraum, Wohnzimmer, Bad, WC, Kinderzimmer und Schlafzimmer erreichbar. Die Küche erreicht man übers Wohnzimmer.
Der westlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen herrlichen Blick auf das Hagengebirge und die Burg Hohenwerfen.
Vom östlich gelegenen Schlafzimmer aus ist die kleine Loggia mit Blick auf das Tennengebirge erreichbar.
Ein im Gebäude integriertes Carport sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Eine zusätzliche Raumnutzung zum Wäsche aufhängen und Radabstellplatz im Keller sind möglich.
Im Jahr 2024/25 wurden sämtliche Fenster am Gebäude ausgetauscht.
Die Wohnung wurde ausgeräumt, die Böden bis auf die Fliesen im Bad und WC entfernt, dadurch ist es möglich im Zuge der Wohnungssanierung die Gestaltung nach eigener Vorstellung durchzuführen.
Die Wohnung wird vom Eigentümer direkt ohne Maklergebühr verkauft.
Lage:
Im Ortszentrum gelegene Wohnung.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, Arzt, w3 Shuttle und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
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