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  • Etagenwohnung
  • Balkon

Zentral Wohnen in einem aufstrebenden Ort mit bester Verkehrsanbindung

250.000
 
71 m²3 ZimmerBalkon 6 m²Loggia 3 m²
Preis / m²3.521,13 €
Etage3
Baujahr1994
PrivatGünter Reiter
Dorfwerfen 163, 5452 Dorfwerfen

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²3.521,13 €
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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1994, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 3. Etage
Gesamtfläche 71 m²
1 Balkon 5,72 m²
1 Loggia 2,95 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.92
B

Beschreibung

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhaus welches 1994 errichtet wurde.

Vom Vorraum aus sind Abstellraum, Wohnzimmer, Bad, WC, Kinderzimmer und Schlafzimmer erreichbar. Die Küche erreicht man übers Wohnzimmer.

Der westlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen herrlichen Blick auf das Hagengebirge und die Burg Hohenwerfen.

Vom östlich gelegenen Schlafzimmer aus ist die kleine Loggia mit Blick auf das Tennengebirge erreichbar.

Ein im Gebäude integriertes Carport sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Eine zusätzliche Raumnutzung zum Wäsche aufhängen und Radabstellplatz im Keller sind möglich.

Im Jahr 2024/25 wurden sämtliche Fenster am Gebäude ausgetauscht.

Die Wohnung wurde ausgeräumt, die Böden bis auf die Fliesen im Bad und WC entfernt, dadurch ist es möglich im Zuge der Wohnungssanierung die Gestaltung nach eigener Vorstellung durchzuführen.

Die Wohnung wird vom Eigentümer direkt ohne Maklergebühr verkauft.

Lage:

Im Ortszentrum gelegene Wohnung.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, Arzt, w3 Shuttle und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

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