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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GESCHÄFTSLOKAL NAHE U4 HEILIGENSTADT!

199.900
 
49 m²1 Zimmer
BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer
Muthgasse 56-68, 1190 Wien
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Merkur Markt im Haus). Das Einkaufszentrum Q19 liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Donaukanal oder die nahegelegene Donausinsel. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Top-Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn, diverse Straßenbahn- und Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrt Nordbrücke liegt quasi vor der Türe. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, S-45, Bus: 10a, 38a, 39a, 5b, Straßenbahn D

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.900 €
Kaufpreis pro m²4.070,45 €
Preisinformation: Stellplatz (VERPFLICHTEND) Garage Nr 195 EUR 23.000,- (BK EUR 25,00 netto)
Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Betriebskosten83,49 €
USt. Betriebskosten16,7 €
Monatliche Kosten Netto90,84 €
Sonstige Kosten Netto7,35 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Büro
Baujahr 1998, Neubau, Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 49,11 m²
Nutzfläche 49,11 m²
1 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.25
D

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Muthgasse 56-68 Bauteil 9 in einer 1998 erbauten Anlage. Das Geschäftslokal liegt im EG mit direktem Blick auf die Muthgasse. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Geschäftslokal war bisher vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Büro/Geschäftsfläche
// Abstellraum mit Wasseranschluss
// Toilette

Garage (VERPFLICHTEND)
Ein Kfz-Abstellplatz in der Garage des Gebäudes ist verpflichtend anzukaufen (KP € 23.000,-)

Heizung 
Heizung erfolgt über Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Das Objekt wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Es gibt keine Garantie, dass der Plan mit den Naturmaßen übereinstimmt und auch nicht, dass dieser Stand der baubehördlich bewilligte Plan ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <400m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <550m
Universität <150m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <350m
Post <400m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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