Frisch renovierter Wohntraum in bester Hietzinger Lage – Ihr neues Zuhause am Lainzer Platz!

Erleben Sie einzigartige Lebensqualität in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten 13. Bezirks. Die Wohnung wurde soeben für Sie modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz: Alle Wände wurden frisch gestrichen und ein hochwertiger, neuer Laminatboden verleiht den Räumen eine moderne und warme Atmosphäre.

Die ca. 57.43 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubauhauses (Baujahr ca. 1996) und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

• Großzügige Wohnküche (ca. 26,18 m²): Der helle und offene Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche wurde für Sie teilweise erneuert und ist voll ausgestattet – ideal für gemütliche Kochabende.
• Ruhiges Schlafzimmer (ca. 14,92 m²): Ihr persönlicher Rückzugsort mit ausreichend Platz.
• Praktischer Schrankraum (ca. 2,25 m²): Bietet zusätzlichen Stauraum und hält Ihr Schlafzimmer ordentlich.
• Badezimmer (4.6 m²): Ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
• Separates WC (1.13 m²)
• Weiterer Stauraum: Ein Vorraum (ca. 6,26 m²) und ein Abstellraum (ca. 2,09 m²) runden das Platzangebot ab.

Lage & Infrastruktur:
Die Lage direkt am Lainzer Platz ist unschlagbar! Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist exzellent: Die Straßenbahnlinie 60 hält fast vor der Haustür und bringt Sie in wenigen Minuten zur U4-Station Hietzing.

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden in unmittelbarer Nähe gedeckt: Ein Supermarkt befindet sich direkt im Erdgeschoss des Gebäudes , während zahlreiche weitere Geschäfte, Ärzte, Schulen und gemütliche Gaststätten nur wenige Schritte entfernt sind. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten oder dem Schlosspark Schönbrunn bietet zudem perfekte Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen.

Zusätzliche Vorzüge:
• Optionaler Garagenplatz: Bei Bedarf kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
• Barrierefreier Zugang
• Gemeinschaftsräume: Das Haus bietet einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und einen Kinderspielraum.

Diese wunderschöne, frisch renovierte Wohnung ist ab sofort beziehbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!

Sonstiges:
Warmwasser und Heizkosten sind bei der Miete nicht dabei und werden sich ungefär auf 100€ pro Monat belaufen.