Modernes City-Refugium mit Loggia, Parkblick & Garage im Nordbahnviertel | U1 | Str.-Bahn 12, O |

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage im beliebten Nordbahnviertel

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem modernen Wohnhaus der Park Residence – einer der begehrtesten Wohnanlagen im 2. Bezirk, direkt neben dem Rudolf-Bednar-Park. Auf rund 44,6 m² Wohnfläche plus 5,78 m² Loggia überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das ruhige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort auf kompaktem Raum.

Die Wohnanlage wurde 2013 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Neben einer stilvollen Architektur bietet sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fitnessraum, Sauna, Partyraum, Kellerabteil und eine eigene Garage – ein Gesamtpaket, das urbanes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.

Die Lage im aufstrebenden Nordbahnviertel bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: Nur 5 Gehminuten zur U1-Station Vorgartenstraße, Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Donau, der Prater und der Augarten sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Erholung im Grünen direkt vor der Haustür.

Highlights auf einen Blick:

• 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• ca. 44,6 m² Wohnfläche + 5,78 m² Loggia
• Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung
• Baujahr 2013 – modernes, gepflegtes Wohnhaus
• Lift vorhanden (1. Stock)
• inkl. Tiefgaragenplatz und Kellerabteil
• Fitnessraum, Sauna, Partyraum in der Anlage
• Ruhige Lage direkt beim Rudolf-Bednar-Park
• U1 Vorgartenstraße, Straßenbahn O und 12 in unmittelbarer Nähe
• Nähe zu Donau, Prater und Augarten

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap