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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Reihenhaus im Herzen von Jenbach

685.000
 
132 m²4 ZimmerGartenTerrasse 43 m²
Preis / m²5.196,09 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2004
André Seder Immobilien GmbHHerr André Seder
Morgenstätterfeld 13f, 6200 Jenbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis685.000 €
Kaufpreis pro m²5.196,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten344,24 €
Betriebskosten173,69 €
USt. Betriebskosten17,37 €
Monatliche Kosten Netto323,71 €
USt. Monatliche Kosten20,53 €
Sonstige Kosten Netto150,02 €
USt. Sonstige Kosten3,16 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Reihenhaus
Baujahr 2004, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 131,83 m²
Gesamtfläche 262 m², Nutzfläche 173,5 m², Gartenfläche 46,03 m²
3 Terrassen 42,5 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 41,74 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Überwachungskamera, Dusche, Fenster

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
82.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.91
B

Beschreibung

Dieses Haus lädt vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, verbindet es modernes Wohnen mit behaglicher Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss – Herzstück des Hauses:
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer separaten Küche sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich. Die großen Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und öffnen den Blick in den eigenen Garten, der direkt vom Wohnraum aus begehbar ist. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.

Die oberen Etagen – Rückzug & Privatsphäre:
In den beiden oberen Stockwerken erwarten Sie vier charmante Zimmer, die genügend Raum für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorte bieten. Zwei großzügige Terrassen schenken Ihnen sonnige Auszeiten und einen wundervollen Blick in die Umgebung – ideal für ruhige Momente oder gesellige Sommerabende.

Highlights auf einen Blick:

  • Erdgeschoss mit separater Küche – Einbauküche mit Marken-Geräten für höchste Kochansprüche

  • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten – Ihre private Wohlfühloase im Grünen

  • Vier Schlafzimmer – viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice

  • Zwei Dachterrassen – Sonnenplätze mit Weitblick und Rückzugscharakter

  • Neue, moderne Bäder in elegantem Design

  • Einbauküche mit hochwertigen Geräten

  • Großer Keller – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich

  • Zwei Stellplätze - sicher und komfortabel

  • Optionale Übernahme des stilvollen Mobiliars (auf Anfrage)

Im gesamten Haus wurde großer Wert auf ein durchdachtes Lichtkonzept gelegt – moderne LED-Beleuchtung, sowohl direkt als auch indirekt, setzt in Wohn- und Schlafbereichen ebenso wie im Bad stilvolle Akzente und schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre. Somit besticht das Haus durch sein besonderes Flair und die durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen perfekt miteinander verbindet. Dank der exklusiven Ausstattung und der hellen, großzügigen Wohnbereiche bietet es ein Ambiente zum Wohlfühlen auf höchstem Niveau.

Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt – sondern begeistert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <425m
Klinik <7.350m
Krankenhaus <7.575m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <650m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <6.225m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <450m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bitte beachten Sie, dass das Haus aufgrund einer Neuanschaffung derzeit noch bewohnt ist und daher nicht unmittelbar bezugsfertig ist. Ein flexibler Übergabetermin kann individuell abgestimmt werden.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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