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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

VOLLKLIMATISIERTE 4-ZIMMER DACHTERRASSENWOHNG - NAHE GOLFCLUB MARCO POLO

1.795
 
99 m²4 ZimmerTerrasse 19 m²
Etage3
Befristung-
Kaution6.000 €
RT Immobilien Mag. Buchwieser & Kofler GmbHHerr Wolfgang Buchwieser
1210 Wien
Die Wohnung liegt im Siedlungsgebiet Neuleopoldau, einerverkehrsberuhigten Zone, welche ideal für Familien mit Kindern ist.
Die Anlage befindet sich in einer sehr grünen Umgebung und in der Nähe liegt eine Schule und Kindergarten mit Ganztagsbetreuung (GTVS Marischkapromenade).

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.795,41 €
Preis pro m²11,88 €
Gesamtbelastung Netto1.632,19 €
USt. Gesamtbelastung163,22 €
Miete1.400 €
USt. Miete140 €
Betriebskosten232,19 €
USt. Betriebskosten23,22 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 98,86 m²
Nutzfläche 117,88 m²
1 Terrasse 18,99 m² westseitig
westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22.16 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+

Beschreibung

Highlights:

  • Klimaanlage
  • Große Terrasse
  • Moderne Wohnküche mit Siemen-Geräten 
  • 3 getrennt begehbare Schlaf-/Bürozimmer 
  • überdurschnittlich großes Kellerabteil (ca. 20 m²)
  • Gemeinschaftsräume und Fahrradraum
  • Tiefgaragenplätze anmietbar im Nebengebäude

Genießen Sie Ihren Aperol auf Ihrer großzügigen Terrasse oder Grillen Sie mit Ihrer Familie und Freunden direkt vor Ihrem Wohnzimmer.

Diese wunderschöne Zuhause bietet alles was man sich zum modernen Wohnen wünscht. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits eingebaut,

Vorraum, Wohnküche züsatzlich 3 getrennt begehbare Zimmer, Wannenbad mit Dusche und Doppelhandwaschbecken, Abstellraum, WC

Die Wohnung wird nicht möbliert verkauft. Es bleiben natürlich die  Küche und die Einbauten im Bad.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Fazit: Sie werden kommen um zu bleiben!

AUSSTATTUNG

Terrasse,  Parkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Sicherheits-Eingangstür, Getrennt begehbares WC, Abstellraum, außergewöhnlich großes Kellerabteil

Zusammenfassung

monatliche Gesamtbelastung: 1.795,41 € brutto

zusätzlich Strom- und Heizkosten)

Kaution einmalig: 6.000 €

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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