TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG MIT FERNBLICK | LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER | GARAGE | TOPLAGE IN EBERGASSING

TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG MIT FERNBLICK | LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER | GARAGE | TOPLAGE IN EBERGASSING

Diese ca. 71m² große, süd-östlich orientierte, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in Ebergassing.

Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits das außerordentlich gute Preis-Leistungs-Verhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss)
• WC extra
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Fliesenböden in Wohnräumen sowie in Badezimmer und WC
• vollausgestattete Einbauküche inkl. Geräten
• Infrarotheizung in allen Wohnräumen
• Elektro-Warmwasserspeicher (Vaillant)
• Fahrradabstellraum
• GARAGENPLATZ INKLUSIVE

Lage:

Trotz der gesuchten, ruhigen und grünen Lage am Speckgürtel Wien sind  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

• direkte Busverbindung - ohne Umsteigen - nach Wien Oberlaa U1
• direkte Busverbindung zum Bahnhof Gramatneusiedl - von dort ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof Wien - alternativ mit dem PKW zur Park & Ride-Anlage in Gramatneusiedl
• sehr gute Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat
• Erlebnisbad Ebergassing
• Erholungsgebiet Rodelberg & Biotop
• BILLA, SPAR, Apotheke, Gassinger Minimarkt, Post Partner samt Bank99 und Bankomat im Ort
• LIDL, HOFER und Apotheke im Nachbarort

Kaufpreis inkl. Garagenplatz: € 195.000,-

Betriebskosten p.M.: ca. € 243,50 netto
Rücklage p.M.: ca. € 72,73

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.