- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
4 Zimmer - Familienwohnung mit Balkon, Kamin in Liebenau, nähe der Eishalle!
251.000 €
85 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²2.952,94 €
Etage-
Baujahrca. 1962
IMMOXX.Herr Dudu ULI
Liebenauer Hauptstraße, 8041 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis251.000 €
Kaufpreis pro m²2.952,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten407,68 €
Betriebskosten383,67 €
USt. Betriebskosten24,01 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1962, Gepflegt
Wohnfläche 85 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.790
A
Beschreibung
4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon und Kamin in Liebenau – Nähe Eishalle
Zum Kauf steht eine sehr schöne und zentral gelegene Familienwohnung in Liebenau. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
3 Schlafzimmer
1 großes Wohnzimmer mit Kamin
separate Küche
Balkon
Ausstattung & Details:
Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wohlfühlatmosphäre
Beheizung aktuell über Elektroheizung (Stromkosten inkl. Heizung ca. 130 €/Monat)
Aufgrund des bis zum 30.09.2027 bestehenden Sanierungsdarlehens (Fassade, Dach, Fenster usw.) reduzieren sich die Betriebskosten ab diesem Zeitpunkt um monatlich 113 €.
Fernwärmeanschluss direkt vor dem Haus – optional anschließbar
Balkon mit Ausrichtung ins Grüne
Lage:
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Eishalle sowie weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kontakt:
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung:
Uli Dudu
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zum Kauf steht eine sehr schöne und zentral gelegene Familienwohnung in Liebenau. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
3 Schlafzimmer
1 großes Wohnzimmer mit Kamin
separate Küche
Balkon
Ausstattung & Details:
Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wohlfühlatmosphäre
Beheizung aktuell über Elektroheizung (Stromkosten inkl. Heizung ca. 130 €/Monat)
Aufgrund des bis zum 30.09.2027 bestehenden Sanierungsdarlehens (Fassade, Dach, Fenster usw.) reduzieren sich die Betriebskosten ab diesem Zeitpunkt um monatlich 113 €.
Fernwärmeanschluss direkt vor dem Haus – optional anschließbar
Balkon mit Ausrichtung ins Grüne
Lage:
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Eishalle sowie weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kontakt:
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung:
Uli Dudu
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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GewerblichIMMOXX.Herr Dudu ULI
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