- Parkplatz
- Balkon
- Garten
Neuwertige zweistöckige Wohneinheit in Niedernsill
666.000 €
126 m²4 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²5.298,75 €
Etage-
Baujahr-
Abfalterer Immobilien GmbHHerr Hannes Abfalterer, MBA
5722 Niedernsill
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ort Niedernsill, einer idealen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Nur einen kurzen Fußweg von 1 Minute entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist nur 55 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 16 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Geschäftsreisende und Urlauber schafft.
Niedernsill selbst bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Verkehrsmitteln profitieren. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ländlicher Charme mit urbaner Erreichbarkeit.
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ort Niedernsill, einer idealen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Nur einen kurzen Fußweg von 1 Minute entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist nur 55 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 16 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Geschäftsreisende und Urlauber schafft.
Niedernsill selbst bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Verkehrsmitteln profitieren. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ländlicher Charme mit urbaner Erreichbarkeit.
Einmalige Kosten
Kaufpreis666.000 €
Kaufpreis pro m²5.298,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60 % inkl. MwSt.
Merkmale
Wohnung
Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 125,69 m²
Gartenfläche 46,47 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
4 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Erdgeschoss
Wohnküche
Speis
Büro/Gästezimmer
WC
Wirtschaftsraum
Obergeschoss
zwei Schlafzimmer
zwei Bäder mit WC
Wohnküche
Speis
Büro/Gästezimmer
WC
Wirtschaftsraum
Obergeschoss
zwei Schlafzimmer
zwei Bäder mit WC
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung, welches auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt ist.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,69 m² und einem Abstellraum im Keller von 11,15 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Komfort und Gemütlichkeit.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, die sowohl für Familien als auch für Paare ideale Rückzugsorte schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Gartenfläche von 46,47 m², die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Zur Ausstattung in Erdgeschoss gehören eine Wohn- Ess-Ecke, eine moderne Einbauküche, die keine kulinarischen Wünsche offenlässt, eine Speis, ein Wirtschaftsraum bzw. ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, ein WC sowie ein Schlafzimmer oder ein Büro.
Das Obergeschoss besteht aus zwei sehr großen Schlafzimmern mit jeweils einem Bad mit WC.
Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Sie stets einen sicheren Parkplatz haben. Das Carport kann zu jeweils € 25.000,-- und die PKW-Abstellplätze zu je € 16.000,-- mit gekauft werden.
Die Wohnung überzeugt zudem mit einer effizienten Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird und somit für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Niedernsill, der idyllische Standort dieser Immobilie, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie das ruhige Ambiente und die Nähe zur wunderschönen Natur Salzburgs.
Diese gepflegte Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,69 m² und einem Abstellraum im Keller von 11,15 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Komfort und Gemütlichkeit.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, die sowohl für Familien als auch für Paare ideale Rückzugsorte schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Gartenfläche von 46,47 m², die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Zur Ausstattung in Erdgeschoss gehören eine Wohn- Ess-Ecke, eine moderne Einbauküche, die keine kulinarischen Wünsche offenlässt, eine Speis, ein Wirtschaftsraum bzw. ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, ein WC sowie ein Schlafzimmer oder ein Büro.
Das Obergeschoss besteht aus zwei sehr großen Schlafzimmern mit jeweils einem Bad mit WC.
Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Sie stets einen sicheren Parkplatz haben. Das Carport kann zu jeweils € 25.000,-- und die PKW-Abstellplätze zu je € 16.000,-- mit gekauft werden.
Die Wohnung überzeugt zudem mit einer effizienten Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird und somit für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Niedernsill, der idyllische Standort dieser Immobilie, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie das ruhige Ambiente und die Nähe zur wunderschönen Natur Salzburgs.
Diese gepflegte Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.
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