- Provisionsfrei
- Teilmöbliert
Zwischen den Wassern gelegen!
Zudem befinden sich die UNO-City und das Vienna International Center in unmittelbarer Umgebung.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar.
Ebenso profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel!
Mit der Autobuslinie 92A gelangt man sowohl zur U1 Station „Kaisermühlen V.I.C“, als auch zu der U2 Station „Donaustadtbrücke“.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage.
In unmittelbarer Nähe zur Donauinsel, Alten Donau und dem Gänsehäufel, befindet sich diese Liegenschaft in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.
Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung, im 2. Liftstock eines in den 70ern errichteten Wohnhauses gelegen.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m2 inklusive einer süd-westseitig orientierten Loggia im Ausmaß von ca. 10 m2.
Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar:
- Der möblierte, knapp 20 m2 große Wohnraum mit Einbauküche (Kühlschrank, E-Herd mit Backofen, Spüle) und Zugang zur Loggia.
- Kleines Schlafzimmer mit 2 Betten und Kleiderschrank
- Badezimmer mit Dusche und WC
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Das Mietverhältnis ist 3 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption).
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis inkludiert! Die Endabrechnung erfolgt einmal jährlich.
Die Kosten für Strom sind separat zu entrichten.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 790,- (inkl. BK, Lift, USt, Warmwasser und Heizung)
Betriebskosten: EUR 83,95,- zzgl. 10% USt.
Heizkosten-Akonto: EUR 31,- zzgl.20% USt.
Kaution: EUR 2.370, -
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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