Wohnen und Arbeiten im Ortszentrum

MEHRGENERATIONENHAUS / GESCHÄFTSHAUS MIT VIEL POTENZIAL

245 m² in Top Lage in Groß Enzersdorf für viele Zwecke geeignet.

OBJEKT-HIGHLIGHTS

•Zentrale Top-Lage: Nur wenige Schritte vom Hauptplatz Groß Enzersdorf entfernt.

•Maximale Flexibilität: Perfekt geeignet als Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus, Bürogebäude oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

•Großzügige Aufteilung: 3 oberirdische Geschosse plus Keller und Garage.

•Solide Substanz: Baujahr 1967, durchgehende Instandhaltung.

Nutzungsflexibilität: Das Haus ist so konzipiert, dass die einzelnen Geschosse weitgehend autonom nutzbar sind. Dies erlaubt sowohl die Verwendung als Mehrfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten als auch die gesamte Nutzung als Geschäftsgebäude oder eine Kombination.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Lage in der Elisabethstraße besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum historischen Hauptplatz von Groß Enzersdorf.

•Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

•Freizeit & Erholung: Die Nähe zur Lobau und zum Nationalpark Donau-Auen bietet einen hohen Erholungswert.

•Verkehrsanbindung: Die Anbindung nach Wien (22. Bezirk) ist ausgezeichnet. Die Busverbindungen (z.B. nach U1 Kagran, U2 Aspernstraße) sind rasch erreichbar.

•Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium befinden sich in der Stadtgemeinde.

 Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch das Haus. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen, schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu.



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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 136,00
 HWB Klasse: D