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  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse

Luxuriöse Dachmaisonette mit Terrassen und Wienblick

1.880.000
 
270 m²7 ZimmerTerrasse 92 m²
Preis / m²6.962,96 €
Etage5
Baujahr2010
Normreal Immobilien GmbHFrau Ursula Kumposcht
Gumpendorfer Straße, 1060 Wien
Marchettigasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.880.000 €
Kaufpreis pro m²6.962,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 67.680,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten955,31 €
Betriebskosten506,74 €
USt. Betriebskosten50,67 €
Monatliche Kosten Netto902,9 €
USt. Monatliche Kosten52,41 €
Sonstige Kosten Netto396,16 €
USt. Sonstige Kosten1,74 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2010, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Flachdach, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Stein, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 270 m²
3 Terrassen 92 m² südwestseitig
südwestseitig
7 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.91
D

Beschreibung

Exklusives Dachgeschoss:

Auf 2 Ebenen mit anspruchsvoller Ausstattung

Wohnsalon 60 m²

Modern ausgestattete Küche, hochwertige Elektrogeräte

mit Ausgang zur großen Terrasse

Diese kann evtl. Als Wintergarten ausgebaut werden

2 weitere Dachterrassen mit grandiosen Wienblick

1. Ebene:

2 Schlafzimmer,

2 Bäder

1 Masterbedroom mit begehbarer Garderobe

1 Abstellraum, Wirtschaftsraum

2 separate WC

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Alarmanlage,Whirlpool, Tresor, Kellerabteil

Garage befindet sich im Nebenhaus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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