Exklusives Wohnjuwel in Hietzing – Möblierte 6-Zimmer Villa mit Lift und Pool

Exklusives Wohnjuwel in Hietzing – Möblierte 6-Zimmer Villa mit Lift, Pool, Garten, Sauna, Garage & Luxus-Ausstattung

Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Wiener Wohngegenden: Diese prachtvolle, möblierte 6-Zimmer Villa in Hietzing verbindet erstklassigen Komfort mit unvergleichlicher Lebensqualität, privater Ruhe und eleganter und hochwertiger Ausstattung in bester Lage.

Ihre neue Traumvilla im Überblick

• Lage: Idylle und Prestige auf dem bekannten Küniglberg , einer exklusiven Anhöhe mit herrlichem grünen Umfeld und ausgezeichneter Naherholungsqualität. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt durch zahlreiche Nahverkehrsverbindungen sehr schnell erreichbar.

• Wohnfläche: Großzügige 380 m² auf 4 Ebenen – Raum für die ganze Familie und stilvolles Entertainment.

• Außenbereich: Traumgarten mit 10 x 4 m großem beheiztem Pool, romantische Lounge-Ecken und großer Terrasse.

• Zimmer & Ausstattung: 6 geräumige Zimmer, 3 exklusive Bäder, 5 WCs, Keller, Technik und Wirtschaftsräume, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Die gesamte Villa ist mit erlesenen, hochwertigen italienischen Designer-Möbeln stilvoll möbliert – der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

• Wasch- und Wirtschaftsraum: Ausgestattet mit neuster Generation Miele Waschmaschine und Trockner sowie separater Dusche.

• Besonderheiten: Privater Lift, Weinkeller mit Klimatisierung, Sauna, umfangreiches Smart Home-System für Jalousien, Beleuchtung, Sicherheit & Heizung. Vom obersten Stock unbezahlbarer Ausblick auf Lainz und dem Wiener Wald.

• Energie: Effiziente Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort.

• Sicherheits- und Komfort-Extras: Alarmanlage mit Verbindung zum Security Service  für verlässlichen Schutz rund um die Uhr. Hochwertige, automatische Außenjalousien  bieten perfekten Schutz und Privatsphäre.

• Parken: Garage und zwei Stellplätzen für maximalen Komfort und Sicherheit.

Was diese Immobilie einzigartig macht:

• Ein Rückzugsort der Extraklasse in ruhiger, grüner Umgebung – ein Privatanwesen mit Historie und modernster Technik vereint.

• Für Familien ideal: Großzügige Raumkonzepte, separate Kinder- und Jugendbereiche und sichere Außenflächen.

• Das innovative Smart Home System ermöglicht individuelle Steuerung mit einem Klick – maximaler Komfort auf Knopfdruck.

• Der großzügige Garten mit Pool lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein – perfekt für jede Jahreszeit.

• Möblierung mit hochwertigen italienischen Designermöbeln unterstreicht den Luxus-Charakter und bietet ein sofort bezugsfertiges, exklusives Wohnambiente.

• Nahe Infrastruktur, Top-Schulen und internationale Kindergärten in direkter Umgebung.

Gesamtmiete netto: 7.000 €. + Betriebskosten sind vom Mieter zu tragen

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

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Elena Iakovleva

Die Beschreibung ergibt sich aus vom Verkäufer erhaltenen Informationen und ist ohne Gefahr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap