++ Unser Traum in Hietzing! ++

Aus Diskretionsgründen bitten wir unsere Kunden um telefonische Kontaktaufnahme!

• Charmante Villa im Massivbau mit ca. 400 m² Wfl. auf 800 m² Eigengrund und idyllischem großen Garten, historischem Gartenhäuschen, Tiefgarage und Stellplatz
• Sonnenverwöhnte Ruhelage in einer Seitenstraße mit herrlicher Terrasse und viel Platz für einen Pool oder Schwimmteich. Hier entfaltet sich eine Oase der Ruhe mit schönem Altbaumbestand, der im Sommer wohltuenden Schatten spendet.
• Ein Haus für Genießer und Romantiker! Der Wohnsalon wärmt mit Atmosphäre und dem Sichtkamin, die Landhausküche erfüllt höchste Standards. Auf der Sonnenterrasse und im zauberhaften Garten scheint die Zeit still zu stehen. Die Villa hat mehrere Ebenen und verfügt über viele Nutzungsmöglichkeiten und kann mehrere Generationen oder auch ein Büro/Praxis, Atelier etc. stilvoll beherbergen.
• Kindergarten, VS, Ärzte, Bus und Einkauf sind rasch erreichbar!
• Tiefgarage für Ihren großen Fuhrpark ist vorhanden, ebenso ein Fahrradraum, eine Sauna mit Ruheraum und sehr viel mehr!

Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: Anbieter kontaktieren
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Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.