- Parkplatz
WOHNKOMFORT IN BAD HALL MIT HERRLICHER AUSSICHT
269.000 €
107 m²Loggia
Preis / m²2.520,61 €
Etage-
Baujahr1976
IMMOMAKLEREI e.U.Herr Christian Kerbl
4540 Bad Hall
Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum erlaubt es Ihnen, von einer Fülle an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zu profitieren, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was ein komfortables und praktisches tägliches Leben ermöglicht.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn und die Bahn ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn und die Bahn ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²2.520,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60% inkl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1976, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 106,72 m²
südwestseitig
Loggia
Kellerfläche 12,85 m²
2 Schlafzimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Kamin
Personenaufzug
HIGHLIGHTS ZUSAMMENGEFASST:
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Offene Küche
+ Kaminofen
+ Zentralheizung
+ Beheizung mit Gas
+ Personenfahrstuhl
+ Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Offene Küche
+ Kaminofen
+ Zentralheizung
+ Beheizung mit Gas
+ Personenfahrstuhl
+ Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
57.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.01
C
Beschreibung
Diese gepflegte Obergeschosswohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern und einer gelungenen Raumaufteilung ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
RAUMAUFTEILUNG:
+ Zwei Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Offene Küche und Essbereich
+ Wohnbereich mit Kaminofen
+ Geschlossene Loggia nach Südwesten ausgerichtet
Der Charme dieser Wohnung wird durch die hellen lichtdurchfluteten Räume betont. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und in den kalten Monaten wohlige Wärme spendet. Die Ausrichtung der Loggia nach Südwesten bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist der vorhandene Fahrstuhl, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert. Ebenso gehört ein Freistellparkplatz und ein großes Kellerabteil mit zur Immobilie.
Die Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Wohnqualität.
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner Christian Kerbl unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
LINK WUNSCHBESICHTIGUNGSTERMIN BUCHEN:
www.timum.at/s/BWkGKB
RAUMAUFTEILUNG:
+ Zwei Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Offene Küche und Essbereich
+ Wohnbereich mit Kaminofen
+ Geschlossene Loggia nach Südwesten ausgerichtet
Der Charme dieser Wohnung wird durch die hellen lichtdurchfluteten Räume betont. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und in den kalten Monaten wohlige Wärme spendet. Die Ausrichtung der Loggia nach Südwesten bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist der vorhandene Fahrstuhl, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert. Ebenso gehört ein Freistellparkplatz und ein großes Kellerabteil mit zur Immobilie.
Die Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Wohnqualität.
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner Christian Kerbl unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
LINK WUNSCHBESICHTIGUNGSTERMIN BUCHEN:
www.timum.at/s/BWkGKB
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GewerblichIMMOMAKLEREI e.U.Herr Christian Kerbl
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