Klassischer Wiener Altbau – individuell gestaltbar mit Sanierungspotenzial

Charmanter Altbau für Stadtliebhaber – 1140 Wien, Hütteldorfer Straße

Diese klassische Wiener Altbauwohnung befindet sich in der Hütteldorfer Straße – in attraktiver Lage des 14. Bezirks. Die rund 54,99 m² große Wohnung besticht durch hohe Räume, große Fenster und einen freundlichen Grundriss – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung mit Potential.

Sie liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift. Der aktuelle Zustand ist grundsätzlich nutzbar, jedoch besteht Modernisierungsbedarf, wodurch Sie viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche erhalten.

• Wohnfläche: ca. 54,99 m²

• Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen

• 2 Zimmer mit Altbaucharme

• Separate Küche

• Badezimmer mit Dusche und WC

• 2. Stock ohne Lift

Die Hütteldorfer Straße liegt im beliebten 14. Bezirk und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Straßenbahn- und Busverbindungen, zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants.
Der nahe Ameispark sowie das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung & Zustand

• Typische Altbaudetails: hohe Räume, große Fenster, klassischer Schnitt

• Der Zustand ist gebrauchsfähig, jedoch renovierungsbedürftig

• Beheizung mittels Gas-Therme

Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der Illustration. Originalfotos des Objekts werden auf Anfrage gerne nachgereicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap