Geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick ins Grüne.

Heller, leerer Flur mit Laminatboden, der zu weiteren Räumen in der Wohnung führt.

Helles Zimmer mit Laminatboden und Zugang zu einem kleinen Gartenbereich.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Wand-WC und hellen Fliesen.

Geräumiger Balkon mit Metallgeländer und weitem Blick über die Umgebung.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit offener Wohnküche, zwei Bädern und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Ein viertel grün - gefördert , nachhaltig und schöner Wohnen

198.465 €

61 m²2 ZimmerBalkon 8 m²

Preis / m²3.238,66 €

Etage-

Projektstatus-

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Adrian Schneider

2700 Wiener Neustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.465,31 €

Kaufpreis pro m²3.238,66 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation:

PKW Stellplatz: 12.000,-

die Sonstigen Kosten setzen sich aus dem Kaltwasserakonto zusammen

Die Gesamthöhe des Förderdarlehens (bereits vom Kaufpreis abgezogen), welches mit der Annuität getilgt wird, beläuft sich auf ca. 68 692,23 €.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten248,61 €

Betriebskosten143,7 €

USt. Betriebskosten14,37 €

Monatliche Kosten Netto227,76 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.01.2026

Wohnung

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert

Wohnfläche 61,28 m²

1 Balkon 7,53 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

23,40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,53

A++

Beschreibung

Gefördert – Grün – Zentral – Energieeffizient

In einem verkehrsberuhigten Stadtquartier mit ausgezeichneter Infrastruktur entstand ein modernes Neubauprojekt mit geförderten Erstbezugswohnungen. Die durchdacht geplanten Einheiten bieten 2 bis 4 Zimmer auf rund 50 bis 90 m² und verfügen jeweils über einen Balkon oder Garten, der zusätzlichen Freiraum schafft.

Das Projekt überzeugt durch Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und intelligente Grundrisse. Jede Wohnung umfasst einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Einlagerungsraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen attraktive Allgemeinflächen wie Lift, Fahrradraum und Waschküche.

Für Fragen zum Projekt oder zu einzelnen Wohneinheiten sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Dokumente

Plan_EVG_Haus 3_Top 15

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