- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Grünes Wohnen – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz in St. Magdalena-Linz
449.000 €
77 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²5.834,2 €
Etage1
Baujahr1999
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Jägerstätterstraße 58, 4040 Linz / Asberg
Die Wohnung in der Jägerstätterstraße befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Stadtteil Linz-Magdalena. Diese Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Universität Linz bietet die Umgebung sowohl eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum als auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²5.834,2 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten373,05 €
Betriebskosten216,24 €
USt. Betriebskosten21,62 €
Monatliche Kosten Netto349,9 €
USt. Monatliche Kosten23,15 €
Sonstige Kosten Netto133,66 €
USt. Sonstige Kosten1,53 €
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1999, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 76,96 m²
Gesamtfläche 82,12 m², Nutzfläche 82,12 m²
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 5,02 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C
Beschreibung
Grünes Wohnen in zentraler Lage – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz in St. Magdalena-Linz
Im beliebten Stadtteil St. Magdalena, in der Jägerstätterstraße 4040 Linz, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume und bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage.
Die Wohnung bietet auf einer 80,12 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Eingangsbereich, hellen Wohn- und Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder zweites Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Eine Loggia/Balkon mit bereits installierter Markise lädt zum entspannten Verweilen am Abend ein – mit einem herrlichen Blick auf den Pöstlingberg. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet & mehrfach verglast. Der durchdachte Aufbau der Wohnung ermöglicht eine optimale Querlüftung.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Liftzugang ins Wohnhaus ist im Kaufpreis enthalten. Zudem steht ein Kellerabteil mit ca. 5,02 m² zur Verfügung.
Die Wohnung wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet und unterliegt daher den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG); die Verwaltung des Wohnhauses erfolgt durch die GWG - Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH.
Die Rücklage (Stand per 31.12.2024) beläuft sich auf 131.423,87€.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktieren oder roeckl@zeininger immobilien gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im beliebten Stadtteil St. Magdalena, in der Jägerstätterstraße 4040 Linz, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume und bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage.
Die Wohnung bietet auf einer 80,12 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Eingangsbereich, hellen Wohn- und Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder zweites Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Eine Loggia/Balkon mit bereits installierter Markise lädt zum entspannten Verweilen am Abend ein – mit einem herrlichen Blick auf den Pöstlingberg. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet & mehrfach verglast. Der durchdachte Aufbau der Wohnung ermöglicht eine optimale Querlüftung.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Liftzugang ins Wohnhaus ist im Kaufpreis enthalten. Zudem steht ein Kellerabteil mit ca. 5,02 m² zur Verfügung.
Die Wohnung wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet und unterliegt daher den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG); die Verwaltung des Wohnhauses erfolgt durch die GWG - Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH.
Die Rücklage (Stand per 31.12.2024) beläuft sich auf 131.423,87€.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktieren oder roeckl@zeininger immobilien gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
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