- Parkplatz
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neues Kebap-Pizza-Lokal mit Schanigarten in 1160 Wien, Thaliastraße
1.600 €
50 m²2,5 ZimmerGarten
Ing. Max PersogliaHerr Max Persoglia
Thaliastraße, 1160 Wien
Die Lage des Geschäftes ist als sehr gut zu bezeichnen, es liegt zwischen dem Hofferpark und dem Generalicenter in der Thaliastraße, in unmittelbarer Nähe der Hoffer Parkgarage. Die Straßenbahnlinie 46 fährt vor dem Geschäft vorbei. Parkplätze befinden sich beidseitig der Thaliastraße. Der bekannte Brunnenmarkt, Kleider Bauer befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie auch ein Bankomat.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.600 €
Preis pro m²20,66 €
Hauptmietzins Netto1.033 €
Betriebskosten298 €
Alle Steuern207 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Vergebührung Miet-oder Pachtvertrag,Strom + Gaskosten,Ablöse für Inventar,Lüftung,Schanigarten,sämtliche Infrastruktur
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt.
Kaution: 4500
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
befristet auf 99 Jahre
Baujahr 2025
Neuwertig, letzte Modernisierung 4-2025, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 50 m²
Nutzfläche 50 m², Gartenfläche 12 m², Lagerfläche 8 m²
Garten
2,5 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei
Das Kebap-Pizza-Schnitzelhaus ist im Mai 2025 fertiggestellt worden, ist ausschließlich im Erdgeschoß angesiedelt, mit 10 Sitzplätzen und einem Schanigarten mit ebenfalls für 10 Sitzplätzen. Das Verkaufslokal weist 32m², die Küche ca.10 m² und das Lager 8 m² auf. WC ist ebenfalls vorhanden. Die monatliche Miete beträgt € 1.600,- p.m. brutto. Das Lokal wird auf 99 Jahre vermietet, oder verpachtet. Laut Mietvertrag wäre mit dem Eigentümer auch eine Vereinbarung über einen Ankauf möglich, sowie kann auch ein Weitergaberecht vereinbart werden. Eine Invest Ablöse ist an den derzeitigen Mieter zu bezahlen. Es ist eine große werbewirksame Fensterfront, ein barrierefreier Zugang in das Lokal. Es erstrahlt im Glanz zahlreicher Spots an der Decke, sowohl im Verkaufsraum, als auch in der Küche. Hinter der großen Vitrine ist auch ein Kebapständer angebracht, wobei der Hühnerspieß täglich frisch zubereitet wird. Ein darüber befindlicher erleuchteter Werbeankünder lässt einem sofort das Gewünschte ins Auge springen. Eine Sitzecke mit 5 Tischen, eine Getränkevitrine befinden sich auch im Raum. Die Regelung der Be- und Entlüftung, sowie Strom-und Gasleitungen, Fliesen, sind neu errichtet worden. Überwachung, Fernseher, Getränkeautomat sind alle neuwertig im Raum aufgestellt. Die Küche ist optimal mit allen gewerberechtlich genehmigten Geräten ausgestattet. Der WC Bereich wurde mit hochwertigen Laufen Material ausgestattet. Die Übernahme des Geschäftslokales kann kurzfristig erfolgen.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Dieses Kebap-Pizza-Schnitzelhaus in der Thaliastraße in Wien 1160 wird kurzfristig verfügbar und auf 99 Jahre vermietet oder verpachtet. Das im Mai 2025 fertiggestellte Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und bietet 10 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 10 Plätze im Schanigarten. Die monatliche Miete beträgt 1.600 € brutto, wobei eine Ablöse für das Inventar an den derzeitigen Mieter zu entrichten ist. Eine Kaution von 4.500 € sowie eine Provision von drei Bruttomonatsmieten zuzüglich USt. fallen an.
Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtfläche von 50 m², aufgeteilt in einen Verkaufsraum (32 m²), eine Küche (ca. 10 m²) und einen Lagerbereich (8 m²). Zur Ausstattung gehören eine große werbewirksame Fensterfront, barrierefreier Zugang, moderne Beleuchtung mit zahlreichen Spots, eine große Vitrine mit Kebapständer, eine Sitzecke mit 5 Tischen und eine Getränkevitrine. Die Küche ist mit allen gewerberechtlich genehmigten Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Lokal über Klimaanlage, Gaszentralheizung, Überwachungssystem, Fernseher und einen Getränkeautomaten. Die Lage zwischen Hofferpark und Generalicenter bietet gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 46 und Parkmöglichkeiten beidseitig der Thaliastraße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtfläche von 50 m², aufgeteilt in einen Verkaufsraum (32 m²), eine Küche (ca. 10 m²) und einen Lagerbereich (8 m²). Zur Ausstattung gehören eine große werbewirksame Fensterfront, barrierefreier Zugang, moderne Beleuchtung mit zahlreichen Spots, eine große Vitrine mit Kebapständer, eine Sitzecke mit 5 Tischen und eine Getränkevitrine. Die Küche ist mit allen gewerberechtlich genehmigten Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Lokal über Klimaanlage, Gaszentralheizung, Überwachungssystem, Fernseher und einen Getränkeautomaten. Die Lage zwischen Hofferpark und Generalicenter bietet gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 46 und Parkmöglichkeiten beidseitig der Thaliastraße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktieren
GewerblichIng. Max PersogliaHerr Max Persoglia
GewerblichIng. Max PersogliaHerr Max Persoglia
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIng. Max PersogliaHerr Max Persoglia