Pezzlgasse 15, 1170 Wien
Die Pezzlgasse liegt in einem ruhigen, aber gut angebundenen Teil des 17. Bezirks (Hernals). In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (z. B. U6 Alser Straße, Straßenbahnlinie 9 und 43). Die Nähe zum grünen Wienerwald und zu diversen Parks lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten849 €
Preis pro m²16,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto775,41 €
Betriebskosten66,75 €
Alle Steuern6,84 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2550
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2025
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Gesamtfläche 50 m²
Nutzfläche 50 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einer voll ausgestatteten Küche. Die moderne Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, Spüle, Herd, Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug mit Beleuchtung, Kühl- und Gefrierschrank sowie hochwertige Bodenfliesen.
Das Badezimmer ist funktional und praktisch zugleich: ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC.
Nützliche Details wie eine Abstellnische in der Küche sowie im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. In allen Räumen sind Heizkörper vorhanden. Hochwertige Laminatböden und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Kellerabteil zur Nutzung steht ebenso zur Verfügung.
Das Badezimmer ist funktional und praktisch zugleich: ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC.
Nützliche Details wie eine Abstellnische in der Küche sowie im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. In allen Räumen sind Heizkörper vorhanden. Hochwertige Laminatböden und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Kellerabteil zur Nutzung steht ebenso zur Verfügung.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
189 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.63
E
Beschreibung
Diese charmante, helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen des 17. Bezirks überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und Ausstattung. Auf rund 50 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit allem Komfort für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz in Wien.
Die Wohnung ist ab 01.12.2025 verfügbar, wird auf drei Jahre befristet vermietet und eignet sich ideal für Menschen, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Interesse?
Schreiben Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Die Wohnung ist ab 01.12.2025 verfügbar, wird auf drei Jahre befristet vermietet und eignet sich ideal für Menschen, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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GewerblichFranz Chreiska, MA, ImmobilienmanagementHerr Franz Chreiska
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