- Terrasse
Schönste Gewerbeflächen mitten im Zentrum. Cafe od. Gewerbe. Stilvoll, repräsentativ mit Terrasse.
631 €
35 m²1 ZimmerTerrasse
Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
Kaiser Franz Josef Strasse 7_3_4a, 8344 Bad Gleichenberg
"Sehen und Gesehen werden" heisst die Devise hier mitten am Hauptplatz von Bad Gleichenberg.
Sehr gute Lage, repräsentativ, stilvoll.
Die Villa Albrecht liegt sehr zentral mitten am Hauptplatz und Sie profitieren hier von einer der schönsten Lagen in der Lage. Ihre Kunden werden es lieben!
Besichtigungstermine gerne nach Terminvereinbarung.
Sehr gute Lage, repräsentativ, stilvoll.
Die Villa Albrecht liegt sehr zentral mitten am Hauptplatz und Sie profitieren hier von einer der schönsten Lagen in der Lage. Ihre Kunden werden es lieben!
Besichtigungstermine gerne nach Terminvereinbarung.
Laufende Kosten
Miete630,54 €
Preis pro m²17,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die angegebene Kaltmiete ist netto ohne Nebenkosten und HK
Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust
Kaution: 3BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2024
Einzelhandel
Baujahr 2015, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Nutzfläche 35,48 m²
Terrasse
1 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Zufahrt für Transporter, Gehobene Ausstattung
Seniorengerecht, Personenaufzug
Folgende Büro-Gewerbeflächen sind ab 01.01.2026 in der Villa Albrecht verfügbar:
G3
HMZ netto: € 420,00
BK netto: € 155,70
HK netto: € 54,84
Miete gesamt netto: € 630,54
Gesamtmiete inkl. Ust € 126,11 mit BK + HK: € 756,65
G4a
HMZ netto: € 273,00
BK netto: € 75,90
HK netto: € 35,55
Miete gesamt netto: € 384,45
Gesamtmiete inkl. Ust € 76,891 mit BK + HK: € 461,34
Lager im Keller
L3b
HMZ netto: € 40,00
BK netto: € 13,80
HK netto: € 0
Miete gesamt netto: € 53,80
Gesamtmiete inkl. Ust € 10,76 mit BK + HK: €64,56
G3
HMZ netto: € 420,00
BK netto: € 155,70
HK netto: € 54,84
Miete gesamt netto: € 630,54
Gesamtmiete inkl. Ust € 126,11 mit BK + HK: € 756,65
G4a
HMZ netto: € 273,00
BK netto: € 75,90
HK netto: € 35,55
Miete gesamt netto: € 384,45
Gesamtmiete inkl. Ust € 76,891 mit BK + HK: € 461,34
Lager im Keller
L3b
HMZ netto: € 40,00
BK netto: € 13,80
HK netto: € 0
Miete gesamt netto: € 53,80
Gesamtmiete inkl. Ust € 10,76 mit BK + HK: €64,56
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Die gegenständlichen Räumlichkeiten verfügen über eine sehr helle und schöne repräsentative Geschäfts-oder Bürofläche im Gesamtaussmass von 61,70m2 und einer sehr großen Terrassenfläche mitten im Kurpark von Bad Gleichenberg.
Beste Lage im schönsten Haus.
Sehen und gesehen werden!
Die Räumlichkeiten GF3 und GF4b waren als ein Cafe vermietet und seit einem Jahr als Therapie/Seminarräume genutzt.
Es kann die gesamte Fläche gemietet werden oder auch nur ein Teil.
In der Villa Albrecht in der Galerie der Sinne befinden sich folgende Gewerbetreibende:
• eine TCM-Naturheilkunde Beratung
• eine Zivilrechts Mediatorin
• ein Internist
• Nagelstudio
• Naturheilkunde
Sie gelangen barrierefrei vom Kurpark oder von der Kaiser Franz Josef Strasse aus durch die "Galerie der Sinne ".
Toilettanlagen für die Betreiber und Kunden sind in der Gallerie vorhanden und können mitbenutzt werden (BK hierfür sind in der Warmmiete enthalten, die Toilettenartikel und die Reinigung werden auf die Gewerbetreibenden je nach Nutzung aufgeteilt).
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.
Bitte sagen Sie einen fixierten Termin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Bestimmungen und Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieser Vermietung
Mietverträge über Geschäftsräumlichkeiten (Gewerbe) sind grundsätzlich gebührenpflichtig nach dem Gebührengesetz (§ 33 TP 5 GebG).
Höhe der Gebühr
• 1 % vom Wert des Mietverhältnisses
(Bruttomiete inkl. USt + Betriebskosten inkl. USt) × Dauer des Mietvertrags)
ROTschild Immobilien ist Ihr Immobilienexperte für Graz, Graz Umgebung und Südoststeiermark.
Wir suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke, Zinshäuser oder Bauträgergrundstücke.
Wir bieten Ihnen auch eine kostenlose, professionelle und diskrete Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
ROTschild Immobilien
Mag. Christiane Ortner: Anbieter kontaktieren
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Beste Lage im schönsten Haus.
Sehen und gesehen werden!
Die Räumlichkeiten GF3 und GF4b waren als ein Cafe vermietet und seit einem Jahr als Therapie/Seminarräume genutzt.
Es kann die gesamte Fläche gemietet werden oder auch nur ein Teil.
In der Villa Albrecht in der Galerie der Sinne befinden sich folgende Gewerbetreibende:
• eine TCM-Naturheilkunde Beratung
• eine Zivilrechts Mediatorin
• ein Internist
• Nagelstudio
• Naturheilkunde
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Toilettanlagen für die Betreiber und Kunden sind in der Gallerie vorhanden und können mitbenutzt werden (BK hierfür sind in der Warmmiete enthalten, die Toilettenartikel und die Reinigung werden auf die Gewerbetreibenden je nach Nutzung aufgeteilt).
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.
Bitte sagen Sie einen fixierten Termin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.
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Höhe der Gebühr
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(Bruttomiete inkl. USt + Betriebskosten inkl. USt) × Dauer des Mietvertrags)
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