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  • Provisionsfrei
  • Altbau

*Unbefristet* *Helle freundliche Altbauwohnung - 4 Zimmer*

2.266
 
136 m²4 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution6.800 €
S-Immobilien Treuhand GmbHFrau Christine Sandler Schönegger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Albertgasse, 1080 Wien
Die Umgebung der Wohnung bietet Geschäfte aus unterschiedlichen Branchen, Cafés und Restaurants und das nahe gelegene Alte AKH als Grünoase. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. So können u.a. die Stationen der Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie die U-Bahn Station Alserstraße (U6) zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.265,63 €
Preis pro m²16,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.059,66 €
USt. Gesamtbelastung205,97 €
Miete1.750 €
USt. Miete175 €
Betriebskosten250,19 €
USt. Betriebskosten25,02 €
Sonstige Kosten Netto59,47 €
USt. Sonstige Kosten5,95 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.800,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Wohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 135,54 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
82.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.74
C

Beschreibung

Diese Altbauwohnung liegt im 2. Stock  (mit Lift) und bietet u.a. Parkettböden und Flügeltüren. Beheizt wird mit Hilfe einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.

Raumaufteilung und Ausstattung:

  • großzügiger Eingangsbereich (ca. 17 m2)
  • moderne Küche mit allen Geräten 
  • drei große Zimmer (23 bis 27 m2)
  • ein kleineres Zimmer mit ca. 16 m2
  • Wirtschaft bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß 
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
  • separates WC mit Handwaschbecken

Insgesamt stehen ca. 136 m2 zur Verfügung. Drei Zimmer sind zentral begehbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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