- Einfamilienhaus
+++ Griechenland - Süd-Kreta - Neubauvilla: Toller Meerblick - luxuriöse Ausstattung +++
855.055 €
175 m²4 Zimmer
Preis / m²4.886,87 €
Grundstücksfläche2.315,9 m²
Baujahr2025
G I S Global Immobilien ServiceG I S Global Immobilien Service
74053 Agios Vaseleios/Kreta, Griechenland
Die Villa Modell Ira befindet sich nur ca. 300 Meter vom malerischen Dorf Saktouria bei Agios Vasilios an der Südküste Kretas entfernt. Sie ist ideal gelegen, um die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Dieses Dorf verspricht eine außergewöhnliche Erfahrung von Entspannung und Ruhe und bietet einen einzigartigen Rückzugsort.
Der Strand ist nur ca. 2,5 km entfernt, und die Flughäfen von Heraklion (ca. 90 km) und Chania (ca. 110 km) sind bequem zu erreichen.
Die Villa ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Regionen Kretas.
Mit ihrem atemberaubenden Blick, dem großzügigen Grundstück und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist sie der perfekte Ort, um das mediterrane Leben in vollen Zügen zu genießen. Ideal für Familien, die nach einer ruhigen und zugleich zentralen Lage suchen, oder für Investoren, die in eine exklusive Immobilie in Südkreta investieren möchten.
Der Strand ist nur ca. 2,5 km entfernt, und die Flughäfen von Heraklion (ca. 90 km) und Chania (ca. 110 km) sind bequem zu erreichen.
Die Villa ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Regionen Kretas.
Mit ihrem atemberaubenden Blick, dem großzügigen Grundstück und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist sie der perfekte Ort, um das mediterrane Leben in vollen Zügen zu genießen. Ideal für Familien, die nach einer ruhigen und zugleich zentralen Lage suchen, oder für Investoren, die in eine exklusive Immobilie in Südkreta investieren möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis855.054,85 €
Kaufpreis pro m²4.886,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,72% inkl. MwSt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2025
Wohnfläche 174,97 m²
Grundstücksfläche 2.315,9 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Ausstattung
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung* **:
• Solide, erdbebensichere Bauweise gemäß griechischer Erbebenverordnung (Skelettbauweise) / (Beton C 20/25 / C 25/30 entsprechend der statischen Anforderungen), sowie gemäß griechischer Technologieverordnung, Energieklasse A.
• Fundamente, Pfeiler, Träger und Platten sind aus Stahlbeton (bewehrt) entsprechend der statischen Vorgaben.
• Außenflächen, welche sich im Erdreich befinden, werden gegen Feuchtigkeit isoliert (Dichtschläm- me). Das Betonskelett wird entsprechend der bauphysikalischen Anforderung isoliert/gedämmt.
• Die Bodenplatte wird aus Stahlbeton C 20/25 / C 25/30 entsprechend der statischen Anforderungen erstellt. Unter der Bodenplatte wird eine kapillarbrechende Schicht und eine PE-Folie eingebaut. Die Bodenplatte wird gegen Erdfeuchte vollflächig mit einer Dichtschlämme abgedichtet.
• Wände aus Ziegelsteinen auf der Innenseite verputzt und gestrichen und auf der Außenseite mit einem Wärmedämmverbundsystem bekleidet / Dämmstoff – Innenwände aus Ziegelsteinen gemauert, beidseitig verputzt und gestrichen
• Aussenwände teils mit Natursteinverkleidung gemäß Planung
• Wohnräume werden mit einer lichten Höhe von ca. 2,65 m bis 2,75 m errichtet.
• Der Sockelbereich wird mit einer Dichtschlämme abgedichtet.
• Betoniertes Flachdach mit unter der Betondecke angebrachter XPS-Wärmedämmung und Flüssigkunststoffabdichtung Hyperdesmo über der Betonplatte.
• Verputzen der Innenwände mit einem Kalk-Zement-Mörtel in drei Schichten; in den Bädern werden Wände, die mit Fliesen belegt werden, mit zwei Schichten verputzt. Anschließend werden die Wände der Dusche und der Böden vor dem Aufbringen der Fliesen mit einer 2-komponentigen Dichtschläm- me abgedichtet und die Ecken mit Dichtbändern belegt.
• Die Innenwände erhalten einen wischfesten Anstrich mit Acrylfarbe.
• Es wird ein schwimmender Estrich verlegt.
• Die Fußböden werden mit Fliesen oder Naturstein belegt, außer in den Hauswirtschaftsräumen und in der Garage. Hier wird nur ein Estrich verlegt. Auswahl der Bodenbeläge und Bemusterung durch Bauherr.
• Rahmen der Fenster und Terrassentüren aus Aluminium; zweifachverglaste Klimaschutzfenster/Terrassentüren mit Thermotrennung und Dreh-Kippmechanismus; RAL-Farbe nach Wahl des Bauherrn.
• elektrische Rolllos
• Fenstertüren werden als Hebeschiebetüren ausgeführt.
• Sicherheitstüre Hauseingang
• Innentüren MDF weiß lackiert (MDF = mitteldichte Holzfaserplatte).
• Bäder/WC werden gefliest (die Fliesenhöhe an der Wand kann der Bauherr selbst entscheiden / Empfehlung 2,20 m / Bemusterung durch Bauherrn.
• Hochwertige Sanitärausstattung der Marke Grohe oder Geberit – Bemusterung durch Bauherrn:
• Warmwasserversorgung mittels Solars und elektrischem Anschluss (Installation auf dem Dach / Boiler)
Elektrische Installationen (detaillierte Spezifikationen sind der Elektroplanung vorbehalten)
Anzahl Steckdosen / Schalter Innenbereich:
• Wohnzimmer 6-8 Steckdosen / 2-4 Schalter
• Küche 8 Steckdosen / 1-2 Schalter
• Schlafzimmer 5 Steckdosen / 2-3 Schalter
• Bad 2 Steckdosen / 2 Schalter
• WC 1 Steckdose / 1 Schalter
• Abstellraum 2-3 Steckdosen
• Flur 2 Steckdosen / 2 Schalter
Anzahl Steckdosen / Schalter Außenbereich:
• Außenbereich 2-3 Steckdosen / 1 Schalter
• Geräteraum Pool 1 Steckdose / 1 Schalter
• Anschlüsse für Außenleuchten 1 pro Balkon-/ Terrassentür / Eingangstür
• Fußbodenheizung (Probus)
• Luft-/Wärmepumpe (Firma Rhoss / Model nach Rücksprache mit Bauphysiker und Bauherr)
• Fancoils/Konvektoren (Firma Rhoss / Model nach Rücksprache mit Bauphysiker und Bauherr)
• diverse Eingangs- und Terrassenflächen sowie Überdachungen gemäß Planung
• Swimmingpool (Infinitypool) mit Treppe betoniert/gefliest inkl. Pump- und Filtertechnik und manuellem Bodensauger gemäß Planung
uvm.
• Genaue Spezifikationen sind der finalen Planung und Kostenermittlung vorbehalten.
** Benötigte Stützmauern sowie Erdarbeiten sind nicht in den Preisen kalkuliert und können erst nach Aufmaß, finaler Planung und Genehmigung bepreist werden.
• Solide, erdbebensichere Bauweise gemäß griechischer Erbebenverordnung (Skelettbauweise) / (Beton C 20/25 / C 25/30 entsprechend der statischen Anforderungen), sowie gemäß griechischer Technologieverordnung, Energieklasse A.
• Fundamente, Pfeiler, Träger und Platten sind aus Stahlbeton (bewehrt) entsprechend der statischen Vorgaben.
• Außenflächen, welche sich im Erdreich befinden, werden gegen Feuchtigkeit isoliert (Dichtschläm- me). Das Betonskelett wird entsprechend der bauphysikalischen Anforderung isoliert/gedämmt.
• Die Bodenplatte wird aus Stahlbeton C 20/25 / C 25/30 entsprechend der statischen Anforderungen erstellt. Unter der Bodenplatte wird eine kapillarbrechende Schicht und eine PE-Folie eingebaut. Die Bodenplatte wird gegen Erdfeuchte vollflächig mit einer Dichtschlämme abgedichtet.
• Wände aus Ziegelsteinen auf der Innenseite verputzt und gestrichen und auf der Außenseite mit einem Wärmedämmverbundsystem bekleidet / Dämmstoff – Innenwände aus Ziegelsteinen gemauert, beidseitig verputzt und gestrichen
• Aussenwände teils mit Natursteinverkleidung gemäß Planung
• Wohnräume werden mit einer lichten Höhe von ca. 2,65 m bis 2,75 m errichtet.
• Der Sockelbereich wird mit einer Dichtschlämme abgedichtet.
• Betoniertes Flachdach mit unter der Betondecke angebrachter XPS-Wärmedämmung und Flüssigkunststoffabdichtung Hyperdesmo über der Betonplatte.
• Verputzen der Innenwände mit einem Kalk-Zement-Mörtel in drei Schichten; in den Bädern werden Wände, die mit Fliesen belegt werden, mit zwei Schichten verputzt. Anschließend werden die Wände der Dusche und der Böden vor dem Aufbringen der Fliesen mit einer 2-komponentigen Dichtschläm- me abgedichtet und die Ecken mit Dichtbändern belegt.
• Die Innenwände erhalten einen wischfesten Anstrich mit Acrylfarbe.
• Es wird ein schwimmender Estrich verlegt.
• Die Fußböden werden mit Fliesen oder Naturstein belegt, außer in den Hauswirtschaftsräumen und in der Garage. Hier wird nur ein Estrich verlegt. Auswahl der Bodenbeläge und Bemusterung durch Bauherr.
• Rahmen der Fenster und Terrassentüren aus Aluminium; zweifachverglaste Klimaschutzfenster/Terrassentüren mit Thermotrennung und Dreh-Kippmechanismus; RAL-Farbe nach Wahl des Bauherrn.
• elektrische Rolllos
• Fenstertüren werden als Hebeschiebetüren ausgeführt.
• Sicherheitstüre Hauseingang
• Innentüren MDF weiß lackiert (MDF = mitteldichte Holzfaserplatte).
• Bäder/WC werden gefliest (die Fliesenhöhe an der Wand kann der Bauherr selbst entscheiden / Empfehlung 2,20 m / Bemusterung durch Bauherrn.
• Hochwertige Sanitärausstattung der Marke Grohe oder Geberit – Bemusterung durch Bauherrn:
• Warmwasserversorgung mittels Solars und elektrischem Anschluss (Installation auf dem Dach / Boiler)
Elektrische Installationen (detaillierte Spezifikationen sind der Elektroplanung vorbehalten)
Anzahl Steckdosen / Schalter Innenbereich:
• Wohnzimmer 6-8 Steckdosen / 2-4 Schalter
• Küche 8 Steckdosen / 1-2 Schalter
• Schlafzimmer 5 Steckdosen / 2-3 Schalter
• Bad 2 Steckdosen / 2 Schalter
• WC 1 Steckdose / 1 Schalter
• Abstellraum 2-3 Steckdosen
• Flur 2 Steckdosen / 2 Schalter
Anzahl Steckdosen / Schalter Außenbereich:
• Außenbereich 2-3 Steckdosen / 1 Schalter
• Geräteraum Pool 1 Steckdose / 1 Schalter
• Anschlüsse für Außenleuchten 1 pro Balkon-/ Terrassentür / Eingangstür
• Fußbodenheizung (Probus)
• Luft-/Wärmepumpe (Firma Rhoss / Model nach Rücksprache mit Bauphysiker und Bauherr)
• Fancoils/Konvektoren (Firma Rhoss / Model nach Rücksprache mit Bauphysiker und Bauherr)
• diverse Eingangs- und Terrassenflächen sowie Überdachungen gemäß Planung
• Swimmingpool (Infinitypool) mit Treppe betoniert/gefliest inkl. Pump- und Filtertechnik und manuellem Bodensauger gemäß Planung
uvm.
• Genaue Spezifikationen sind der finalen Planung und Kostenermittlung vorbehalten.
** Benötigte Stützmauern sowie Erdarbeiten sind nicht in den Preisen kalkuliert und können erst nach Aufmaß, finaler Planung und Genehmigung bepreist werden.
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
+++ Exklusive Neubauvillen (Off-Plan-Verkauf) mit spektakulärem Meerblick - Modern, Nachhaltig & Individuell +++
Die luxuriöse Villa Modell Ira wird in einer der idyllischsten Gegenden Südkretas ganz nach Ihren Wünschen gebaut. Genießen Sie den perfekten Panoramablick und den atemberaubenden Sonnenuntergang, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Villa bietet einen fantastischen, unverbaubaren Blick auf das Libische Meer und vereint modernen Luxus mit traditionellem Charme. Zusätzlich genießen Sie einen spektakulären Blick auf das umliegende Tal, das der Villa eine besonders malerische Atmosphäre verleiht.
Die Villa Modell Ira wird Sie vom ersten Augenblick an verzaubern. Sie ist äußerst elegant und bietet komfortable Räume. Der wunderbare Swimmingpool unter dem sonnigen Himmel, der die Villa begleitet, macht sie noch besonderer und einladender.
Die Villa Ira wird auf drei Ebenen mit einer bebauten Fläche von ca. 174,97 m² errichtet, die auf einem großzügigen eigenen Grundstück von ca. 2.315,90 m² in einer der schönsten Gegenden Südkretas liegt.
Ausstattung und Merkmale:
Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, die in elegantem Design und mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.
Badezimmer: 3 luxuriöse Badezimmer, die modernen Komfort bieten.
Energieklasse A, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.
Aussenanlagen: Ein wunderschön angelegter Aussenbereich, der die Villa umgibt und eine Oase der Ruhe darstellt.
Swimmingpool: Ein großzügiger Poolbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.
Parkplatz: Es sind ausreichende Parkplätze vorhanden.
+++
VIELE WEITERE VORSCHLÄGE
Die richtige Immobilien- und Grundstücksauswahl erfordert Geduld, Sorgfalt und Sachverstand.
Viele weitere ausgesuchte und vorgeprüfte Baugrundstücke, Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze in Griechenland, sowie alle Informationen über individuelles Bauen und unseren Rundum-Service, auch nach dem Kauf, haben wir für Sie auf unserer umfassenden Internetseite zusammen gestellt. Schauen Sie doch gleich einmal unter:
www.gisimmobilien.de
+++
"Träume brauchen Sicherheit." Mit G I S haben Sie den marktführenden Partner an Ihrer Seite, der seit mehr als 20 Jahren in Griechenland tätig ist. Immobilien und Bauen in Griechenland sind unsere Leidenschaft.
INDIVIDUELLES BAUEN IN GRIECHENLAND
Sie wollen auf Ihrem Traumgrundstück bauen? Wir planen und lassen Ihre individuelle Traumimmobilie in Griechenland schlüsselfertig nach deutschen Qualitätsmaßstäben bauen.
Bauplanung und Baubegleitung aus einer Hand. Unser Rundum-sorglos-Paket bietet Ihnen höchstmögliche Sicherheit und umfasst vielfältige Leistungen, auch nach Baufertigstellung.
Nutzen Sie die Chance: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt - die Grundstückspreise sind günstig wie nie und im Vergleich zu allen weiteren EU-Mittelmeerländern äußerst preiswert.
Weitere ausführliche Informationen finden Sie in der im Anhang beigefügten Baubroschüre oder auf unserer Internetseite www.gisimmobilien.de. Und lassen Sie sich von unseren neuen, individuell anpassbaren, Hausentwürfen in der Bildergalerie inspirieren.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom mediterranen Wohnen in Griechenland und investieren Sie in Ihre Lebensqualität! Zu einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die luxuriöse Villa Modell Ira wird in einer der idyllischsten Gegenden Südkretas ganz nach Ihren Wünschen gebaut. Genießen Sie den perfekten Panoramablick und den atemberaubenden Sonnenuntergang, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Villa bietet einen fantastischen, unverbaubaren Blick auf das Libische Meer und vereint modernen Luxus mit traditionellem Charme. Zusätzlich genießen Sie einen spektakulären Blick auf das umliegende Tal, das der Villa eine besonders malerische Atmosphäre verleiht.
Die Villa Modell Ira wird Sie vom ersten Augenblick an verzaubern. Sie ist äußerst elegant und bietet komfortable Räume. Der wunderbare Swimmingpool unter dem sonnigen Himmel, der die Villa begleitet, macht sie noch besonderer und einladender.
Die Villa Ira wird auf drei Ebenen mit einer bebauten Fläche von ca. 174,97 m² errichtet, die auf einem großzügigen eigenen Grundstück von ca. 2.315,90 m² in einer der schönsten Gegenden Südkretas liegt.
Ausstattung und Merkmale:
Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, die in elegantem Design und mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.
Badezimmer: 3 luxuriöse Badezimmer, die modernen Komfort bieten.
Energieklasse A, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.
Aussenanlagen: Ein wunderschön angelegter Aussenbereich, der die Villa umgibt und eine Oase der Ruhe darstellt.
Swimmingpool: Ein großzügiger Poolbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.
Parkplatz: Es sind ausreichende Parkplätze vorhanden.
+++
VIELE WEITERE VORSCHLÄGE
Die richtige Immobilien- und Grundstücksauswahl erfordert Geduld, Sorgfalt und Sachverstand.
Viele weitere ausgesuchte und vorgeprüfte Baugrundstücke, Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze in Griechenland, sowie alle Informationen über individuelles Bauen und unseren Rundum-Service, auch nach dem Kauf, haben wir für Sie auf unserer umfassenden Internetseite zusammen gestellt. Schauen Sie doch gleich einmal unter:
www.gisimmobilien.de
+++
"Träume brauchen Sicherheit." Mit G I S haben Sie den marktführenden Partner an Ihrer Seite, der seit mehr als 20 Jahren in Griechenland tätig ist. Immobilien und Bauen in Griechenland sind unsere Leidenschaft.
INDIVIDUELLES BAUEN IN GRIECHENLAND
Sie wollen auf Ihrem Traumgrundstück bauen? Wir planen und lassen Ihre individuelle Traumimmobilie in Griechenland schlüsselfertig nach deutschen Qualitätsmaßstäben bauen.
Bauplanung und Baubegleitung aus einer Hand. Unser Rundum-sorglos-Paket bietet Ihnen höchstmögliche Sicherheit und umfasst vielfältige Leistungen, auch nach Baufertigstellung.
Nutzen Sie die Chance: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt - die Grundstückspreise sind günstig wie nie und im Vergleich zu allen weiteren EU-Mittelmeerländern äußerst preiswert.
Weitere ausführliche Informationen finden Sie in der im Anhang beigefügten Baubroschüre oder auf unserer Internetseite www.gisimmobilien.de. Und lassen Sie sich von unseren neuen, individuell anpassbaren, Hausentwürfen in der Bildergalerie inspirieren.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom mediterranen Wohnen in Griechenland und investieren Sie in Ihre Lebensqualität! Zu einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichG I S Global Immobilien ServiceG I S Global Immobilien Service
GewerblichG I S Global Immobilien ServiceG I S Global Immobilien Service
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichG I S Global Immobilien ServiceG I S Global Immobilien Service