9065 Ebental
Dieser Bungalow befindet sich in Kreuth bei Ebenthal, einer ruhigen Wohnlage unweit von Klagenfurt am Wörthersee. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Natur und guter Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten in Maria Rain oder Ebenthal erreichbar.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt sowie zu Seen und Bergen macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien und alle, die Naturverbundenheit mit Stadtnähe verbinden möchten.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, ruhig und bestens angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten in Maria Rain oder Ebenthal erreichbar.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt sowie zu Seen und Bergen macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien und alle, die Naturverbundenheit mit Stadtnähe verbinden möchten.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, ruhig und bestens angebunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.900 €
Kaufpreis pro m²2.933,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2014, Teilunterkellert
Wohnfläche 136 m²
Grundstücksfläche 1.524 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 4 Schlafzimmer, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung, Kamin
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
42.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.55
A++
Beschreibung
Sonniger Bungalow in herrlicher Aussichtslage!
#ModernesWohnen #Ruhelage #NaturPur
Dieser moderne Bungalow wurde im Jahr 2014 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von rund 136 m², einem idyllischen Garten und einer großzügigen Terrasse Wohnkomfort in ruhiger Lage und überzeugt ebenso durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Von der einladenden Diele gelangen Sie zentral in alle Wohnbereiche. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und sonnige Wohn- und Essbereich mit einer separaten Einbauküche und direkten Zugang zur Terrasse.
Das Elternschlafzimmer punktet mit viel Platz und einem angrenzenden Badezimmer inklusive Badewanne.
Drei weitere Schlafzimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice an, wovon eines einen direkten Zugang zur Terrasse hat.
Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Fenster, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Technikraum sorgen für weitere Annehmlichkeiten.
Beheizt wird das Haus mittels Pelletsheizung und Fußbodenheizung, wodurch ein angenehmes Wohnklima garantiert ist. Zudem ist die Immobilie teilunterkellert und verfügt über Stellplätze für zwei PKW.
RAUMAUFTEILUNG:
• Eingangsbereich
• Wohn-Essbereich mit offener Küche und Speis
• Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
• Drei weitere Schlafzimmer
• Zweites Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Abstellraum
• Technikraum
HIGHLIGHTS:
• Bungalow-Stil: Leben auf einer Ebene
• Ruhelage
• Traum-Aussicht
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#ModernesWohnen #Ruhelage #NaturPur
Dieser moderne Bungalow wurde im Jahr 2014 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von rund 136 m², einem idyllischen Garten und einer großzügigen Terrasse Wohnkomfort in ruhiger Lage und überzeugt ebenso durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Von der einladenden Diele gelangen Sie zentral in alle Wohnbereiche. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und sonnige Wohn- und Essbereich mit einer separaten Einbauküche und direkten Zugang zur Terrasse.
Das Elternschlafzimmer punktet mit viel Platz und einem angrenzenden Badezimmer inklusive Badewanne.
Drei weitere Schlafzimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice an, wovon eines einen direkten Zugang zur Terrasse hat.
Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Fenster, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Technikraum sorgen für weitere Annehmlichkeiten.
Beheizt wird das Haus mittels Pelletsheizung und Fußbodenheizung, wodurch ein angenehmes Wohnklima garantiert ist. Zudem ist die Immobilie teilunterkellert und verfügt über Stellplätze für zwei PKW.
RAUMAUFTEILUNG:
• Eingangsbereich
• Wohn-Essbereich mit offener Küche und Speis
• Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
• Drei weitere Schlafzimmer
• Zweites Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Abstellraum
• Technikraum
HIGHLIGHTS:
• Bungalow-Stil: Leben auf einer Ebene
• Ruhelage
• Traum-Aussicht
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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