Maisonette-Haus in zentraler Ruhelage, Wels

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Maisonette mit Hauscharakter in bester Wohnlage von Wels. Die Liegenschaft bietet 157 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und wurde im Jahr 2010/11 umfassend kernsaniert (Elektrik, Sanitärleitungen, Netzwerkinfrastruktur). Erst im September 2025 erfolgte eine erneute Renovierung (Fassaden- und Innenputz, Ausmalung), sodass sich das Objekt in neuwertigem Zustand präsentiert.

Die Einheit ist Teil eines parifizierten Zweifamilienhauses, jedoch völlig autonom – mit eigenem Eingang, eigenem Heizsystem und eigenem Garten. Zusätzlich erwirbt der Käufer die Mehrheitseigentümerschaft an der Liegenschaft, was ihm größtmögliche Entscheidungsfreiheit in der Eigentümergemeinschaft sichert.

Highlights & Ausstattung

Wohnfläche: ca. 157 m² auf 2 Etagen

Keller: ca. 50 m²

Terrasse: ca. 35 m²

Garten: ca. 70 m², direkt von der Terrasse begehbar

Carport: ca. 30 m² Stellfläche

Neue Zentralheizung (2025): Stückholzvergaser/Pellets-Kombigerät der Marke Fröling (Heizung & Warmwasser)

Klimaanlage: im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer (1. Stock)

Treppenlift (Weigl, Baujahr 2021) – barrierefreundlich und modern

Sanitäranlagen (Toilette & Dusche) im Erdgeschoß in Barrierefreier Ausführung

Barrierefreier Zugang zum Erdgeschoß über die Terasse möglich.

Netzwerk & Technik: Jeder Raum mit Koaxial- und Kat-5-Netzwerkanschluss; eigener Serverraum mit zentralem Schaltschrank

Medienversorgung: A1 Telekom (Kupfer) und Liwest (Kabel) verfügbar
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht.

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