Maria & Josef: 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Maria & Josef - 58 frei finanzierte Wohnungen - TOP Preis in TOP Lage als Investorenhit

Im Süden des Stadtzentrums entsteht mit dem ein neues Zuhause, das urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität verbindet. Nur wenige Minuten vom Bahnhof und dem Regierungsviertel entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Die bezugsfertige Wohnhausanlage bietet freifinanzierte Eigentumswohnungen in Größen von ca. 50 m² bis ca. 105 m² – ideal für Singles, Paare und Familien.
Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten und bieten individuellen Wohnkomfort für jedes Lebensmodell.

Der ausgeschriebene Preis für diese Beispielwohnung versteht sich als Anleger- bzw. Investorenpreis - Verkaufspreis brutto für privat: EUR 234.000
Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: EUR 19.500,-) ist gesondert zu erwerben. 

Zusätzliche Highlights:

• Paketstation für bequeme Lieferungen

• Kinderspielplatz

• Fahrradabstellräume

• Waschküche

Tipp für Investoren:
Für Anlegerinnen und Anleger sind diese Wohnungen aufgrund der Lage, Ausstattung und Bauqualität äußerst attraktiv. Zudem baut laut Auskunft des Bürgermeisters demnächst ein sehr renommiertes Vorarlberger Industrieunternehmen ein Werk in unmittelbarer Nähe - hier werden so ca. 1.400 neue Mitarbeiter eine Unterkunft in direkter Umgebung suchen. Tschüss Leerstand! 

Dieses Wohnprojekt St. Pölten befindet sich im Süden des Zentrums der Landeshauptstadt. Der Bauplatz wird von drei Straßen, der Mariazeller Straße, der Heidenheimer Straße und der Josefstraße begrenzt. Das Projekt besteht aus zwei Einzelhäusern, welche sich entlang der Nord-Süd Achse entwickeln. Beide Häuser sind zweihüftige Wohnhäuser mit innenliegendem Mittelgang. Das westliche Gebäude an der Mariazeller Straße besteht aus insgesamt 28 Wohneinheiten und erdgeschossig einem Büro/Geschäftslokal. Durch die Anordnung des Baukörpers wird eine Ost-West Ausrichtung der Wohnungen geschaffen. Das zweite Gebäude ist vom Prinzip her gleich aufgebaut und richtet sich entlang der Josefstraße aus. Hier gibt es 30 Wohneinheiten auf 4 Vollgeschossen aufgeteilt. Zur Mariazeller Straße hin werden die Loggien zusätzlich mit Glasfaltwänden ausgestattet. So entsteht ein flexibler Lärmschutz gegenüber der befahrenen Straße. Insgesamt entstehen somit 58 Wohneinheiten in 2 mehrgeschoßigen Gebäuden und deren dazugehörige Kellerabteile sowie 70 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage.

Weitere Informationen:

Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Ich biete Ihnen gerne einen Beratungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Daniel Rudigier, MSc 

Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Website: www.w7.immo

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We would be honored to show you around in order to find your dream house!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Daniel Rudigier, MSc 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap