Unbefristet mit 3% Bruttoanfangsrendite vermietet - verborgenes Potential in bester Hülle

Anmerkung: bei den Fotos handelt es sich NICHT um das gegenständliche Objekt, sondern um eine Wohnung mit identem Grunriss im selben Haus.

Diese unbefristet zum Kategorie A-Mietzins vermietete 3-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in die Vorteilslage Patrubangasse.

Mit einer Fläche von ca. 85 m² bietet dieses Juwel im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird.

Die Highlights:

- Wohnung 2007 grundlegend und komplett saniert!
- gut durchdachter Grundriss
(Wohnung ostwestseitig ausgerichtet)
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Kellerabteil
- unbefristet zum Kategorie A Mietzins vermietet, bei Neuvermietung könnte aus heutiger Sicht normal nach Richtwertmietzins vermietet werden
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter - Jahrgang 1983 und 1985)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 385,14
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 154.000,-.

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