GRUNDSTÜCK MIT VERSCHIEDENEN WIDMUNGEN

5.182m² lt, GB - Auszug Grundstück mit folgenden Flächenwidmungen:

Bauland Wohngebiet 725m²

Grünlandgrüngürtel 380m²

Grünland und Forstwirtschaft 2.797m²

Bauland Betriebsgebiet 1.280m²

Maße ca. 20m x 250m

Das bewertungsgegenständliche Grundstück befindet sich südlich an der „Dobermannsdorferstraße“ der Landesstraße B48, am südlichen Ortsrand der Marktgemeinde Hohenau an der March. Im Norden wird das Grundstück GSt.Nr. 521/1 von der Landesstraße B48 erschlossen

Das bewertungsgegenständliche Grundstück  wird landwirtschaftlich genutzt.

Wertigkeit als Ackerland gemäß digitaler Bodenkarte: hochwertig

Widmung und Widmungserwartung

Gemäß Auszug aus dem Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Hohenau weist gegenständliches Grundstück die Widmungen Bauland-Wohngebiet, Grünland-Grüngürtel, Grünland - Land- und Forstwirtschaft sowie Bauland-Betriebsgebiet auf, es ist keine Widmungsänderung absehbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <5.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Unregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).