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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

2-Zimmer Wohnung einfach zum Wohlfühlen, Wiedner Hauptstraße 73, 1040 Wien!

995
 
45 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3.000 €
RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbHFrau Magdalena Bezak
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Wiedner Hauptstraße 73, 1040 Wien
Wohngebiet, Toplage

Laufende Kosten

Monatliche Kosten994,79 €
Preis pro m²22,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto904,35 €
USt. Gesamtbelastung90,44 €
Miete790 €
USt. Miete79 €
Betriebskosten114,35 €
USt. Betriebskosten11,44 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.01.2026
Wohnung
Baujahr 2013, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 45 m²
Gesamtfläche 45 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Sauna
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
39.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.88
B

Beschreibung

Hochwertig ausgestattet und einfach zum Wohlfühlen!

Die Wohnung:

Die Eckdaten der Wohnung, welche im 1. Stock liegt, sind wie folgt:

• Vorraum

• Großes Wohnzimmer mit Wohnküche

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche und Fenster

• WC

Zentral gelegene 2 Zimmerwohnung mit bester Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur!

Wir können Ihnen eine hochwertig ausgestattete Hochglanzküche bieten und ein helles Designerbad mit Dusche und Fenster, großem Waschbecken und Handtuchwärmer.

Der Vollholzparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre und die Fußbodenheizung verspricht eine gleichmäßig und behagliche Wärme in allen Räumen.

Sicherheitstüren, Videoüberwachung in den Eingangsbereichen und Ihre eigene Videogegensprechanlage garantieren höchste Sicherheit.

Die "world of point" machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.

Sie finden in diesem Haus:

• einen Fitnessraum "moving point"

• einen Jugendraum "meeting point"

• einen Saunabereich "relax point"

• eine großer Bildschirm im Eingangsbreich "info point"

• eine Schuhputzmaschine "polish point"

• eine Erste Hilfe Einheit und einen Defibrillator "med point"

Bei weiteren Fragen stehe Ihnen sehr gerne zur Verfügung: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <625m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Universität <300m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <100m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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