101m² GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM

GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM

Modernes, vor wenigen Jahren renoviertes Geschäftslokal direkt im Zentrum mit Klimaanlage und kleiner Terrasse.

AUSSTATTUNG: neuwertiges Portal mit ca. 6m Auslagenfront, EDV-Verkabelung und Klimaanlage.
Öl-Zentralheizung, Fliesenböden

FLÄCHE: 101m², großer Geschäftsraum, Sanitärräume und Abstellraum, kleine straßenseitige Terrasse

Die Anmietung eine Parkplatzes ist möglich.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 216 fGEE 1,66

MIETE:
Nettomiete: EUR 757,50
Betriebskosten: EUR 180,00
Heizkosten: EUR 75,00
zuzüglich 20% Umsatzsteuer
GESAMTMIETE: EUR 1.215,00 inkl. Heizkostenakonto

NEBENKOSTEN:
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust
Kaution: 3 Bruttomieten
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.

Ab Jänner 2026 verfügbar.

LAGE: direkt im Zentrum, alle Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Martina Leodolter unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder
folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66