101m² GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM

GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM

Modernes, vor wenigen Jahren renoviertes Geschäftslokal direkt im Zentrum mit Klimaanlage und kleiner Terrasse.

AUSSTATTUNG: neuwertiges Portal mit ca. 6m Auslagenfront, EDV-Verkabelung und Klimaanlage.
Öl-Zentralheizung, Fliesenböden

FLÄCHE: 101m²: großer Geschäftsraum, Sanitärräume und Abstellraum, kleine straßenseitige Terrasse

Die Anmietung eine Parkplatzes ist möglich.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 216 fGEE 1,66

MIETE:
Nettomiete: EUR 757,50
Betriebskosten: EUR 180,00
Heizkosten: EUR 75m²
zuzüglich 20% Umsatzsteuer
GESAMTMIETE: EUR 1.215,00 inkl. Heizkostenakonto

NEBENKOSTEN:
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust
Kaution: 3 Bruttomieten
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.

Ab Jänner 2026 verfügbar.

LAGE: direkt im Zentrum, alle Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Martina Leodolter unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66