- Parkplatz
- Einfamilienhaus
AM WALDESRAND - Idyllisches Landhaus in absoluter Ruhelage
120.000 €
100 m²
Preis / m²1.200 €
Grundstücksfläche1.149 m²
Baujahr1970
Frau Katharina Wolfslehner
3763 Japons
Die Liegenschaft liegt in Unterthumeritz, einem kleinen, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Japons im Bezirk Horn. Umgeben von viel Grün, Wäldern und Feldern bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Ruhe, Naturgenuss und Erholung.
Unterthumeritz überzeugt mit idyllischer Grünruhelage abseits des Trubels. Weitläufige Wälder, Wiesen und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein.
Infrastruktur:
• Japons (ca. 5 Min.): Nahversorger, Kindergarten, Gemeindeamt
• Horn (ca. 20–25 Min.): Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Bahnhof, Gastronomie
Verkehr:
• Horn ca. 20–25 Min.
• Wien ca. 1 Std. 20 Min. (über S3/B4)
Highlights der Lage:
• absolute Ruhe
• gesunde Natur
• wenig Verkehr
• entspanntes, ländliches Umfeld
Ein idealer Standort für alle, die ein naturverbundenes, ruhiges Wohnumfeld suchen – als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort.
Unterthumeritz überzeugt mit idyllischer Grünruhelage abseits des Trubels. Weitläufige Wälder, Wiesen und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein.
Infrastruktur:
• Japons (ca. 5 Min.): Nahversorger, Kindergarten, Gemeindeamt
• Horn (ca. 20–25 Min.): Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Bahnhof, Gastronomie
Verkehr:
• Horn ca. 20–25 Min.
• Wien ca. 1 Std. 20 Min. (über S3/B4)
Highlights der Lage:
• absolute Ruhe
• gesunde Natur
• wenig Verkehr
• entspanntes, ländliches Umfeld
Ein idealer Standort für alle, die ein naturverbundenes, ruhiges Wohnumfeld suchen – als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis120.000 €
Kaufpreis pro m²1.200 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %
Laufende Kosten
Monatliche Kosten66 €
Betriebskosten60 €
USt. Betriebskosten6 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Kaufvertrag
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Gepflegt, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.149 m²
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
234.00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.82
E
Beschreibung
AM WALDESRAND – Idyllisches Landhaus in absoluter Ruhelage
Dieses teilsanierte Landhaus liegt am Ortsrand in absoluter Grünruhelage und bietet rund 100 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, eine Speis sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Beheizt wird das Haus über eine moderne Pellets-Zentralheizung.
Neben dem Wohnhaus erwarten Sie ein gemauerter Stadl, ein Teilkeller mit Pellets-Tankraum sowie ein Carport.
Die Liegenschaft eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Wochenenddomizil – perfekt für alle, die Ruhe suchen und die Natur genießen möchten.
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Sie benötigen eine Finanzierung?
Auch dabei unterstützen wir Sie gerne. Gemeinsam mit unserem Partner, der Volksbank, finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Dieses teilsanierte Landhaus liegt am Ortsrand in absoluter Grünruhelage und bietet rund 100 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, eine Speis sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Beheizt wird das Haus über eine moderne Pellets-Zentralheizung.
Neben dem Wohnhaus erwarten Sie ein gemauerter Stadl, ein Teilkeller mit Pellets-Tankraum sowie ein Carport.
Die Liegenschaft eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Wochenenddomizil – perfekt für alle, die Ruhe suchen und die Natur genießen möchten.
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Sie benötigen eine Finanzierung?
Auch dabei unterstützen wir Sie gerne. Gemeinsam mit unserem Partner, der Volksbank, finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre Bedürfnisse.
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GewerblichFrau Katharina Wolfslehner
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