- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
3-Zimmer-Wohnung in Rif – durchdacht, ruhig und mit Balkon ins Grüne. Jetzt besichtigen!
385.000 €
66 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.833,33 €
Etage2
Baujahr1994
AM PUNKT Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
5400 Rif-Taxach
Die Wohnung liegt in Rif-Taxach – einen Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn und die Stadt Salzburg. Wer hier wohnt, genießt kurze Wege, viel Natur und ein Umfeld, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²5.833,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten343,83 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1994, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 66 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5,43 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.55
C
Beschreibung
Ein Zuhause, das einfach passt. Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² im zweiten Stock punktet mit Substanz und einem angenehmen Wohngefühl.
Alles ist gut durchdacht: Ein freundlicher Vorraum, ein heller Wohn- und Essbereich mit Balkon ins Grüne – genau richtig für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Sommer.
Die Küche ist gleich daneben – praktisch, kompakt und mit allem ausgestattet, was man täglich braucht. Wer es offener mag, kann die Wand zum Wohnzimmer entfernen und so einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen.
Das Schlafzimmer ist ruhig und bietet Platz für Bett und Schrank. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Bad ist gepflegt, mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, und auch sonst ist die Wohnung in einem sehr ordentlichen Zustand. Stauraum gibt es im eigenen Kellerabteil, zusätzlich stehen ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage (Kaufpreis € 25.000) – ein echter Vorteil, so stellt man das Auto sicher und trocken ab.
Unterm Strich: Eine solide Wohnung mit gutem Grundriss und ruhiger Lage.
Das Haus selbst wird laufend instand gehalten – die Fassade wurde 2019 neu gestrichen, 2022 wurde der Gasbrennwertkessel erneuert.
Alles ist gut durchdacht: Ein freundlicher Vorraum, ein heller Wohn- und Essbereich mit Balkon ins Grüne – genau richtig für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Sommer.
Die Küche ist gleich daneben – praktisch, kompakt und mit allem ausgestattet, was man täglich braucht. Wer es offener mag, kann die Wand zum Wohnzimmer entfernen und so einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen.
Das Schlafzimmer ist ruhig und bietet Platz für Bett und Schrank. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Bad ist gepflegt, mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, und auch sonst ist die Wohnung in einem sehr ordentlichen Zustand. Stauraum gibt es im eigenen Kellerabteil, zusätzlich stehen ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage (Kaufpreis € 25.000) – ein echter Vorteil, so stellt man das Auto sicher und trocken ab.
Unterm Strich: Eine solide Wohnung mit gutem Grundriss und ruhiger Lage.
Das Haus selbst wird laufend instand gehalten – die Fassade wurde 2019 neu gestrichen, 2022 wurde der Gasbrennwertkessel erneuert.
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GewerblichAM PUNKT Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
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