- Penthouse
- Balkon
Sofort wohlfühlen: 3-Zi.-Penthouse in urbaner Lage
435.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.958,9 €
Etage4
Baujahr2009
McMakler Team Österreich
1140 Wien
Lage: Attraktive Citylage in Wien-Penzing mit diversen Anlaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in naher Umgebung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Drogerien, Ärzte, Post, u.v.m. in direkter Nachbarschaft
Anbindung: Straßenbahn 10, 49, 52 vor der Tür, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in naher Umgebung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Drogerien, Ärzte, Post, u.v.m. in direkter Nachbarschaft
Anbindung: Straßenbahn 10, 49, 52 vor der Tür, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis435.000 €
Kaufpreis pro m²5.958,9 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Penthouse
Baujahr 2009, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 73 m²
Gesamtfläche 73 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug
+ Attraktive Lage - in ca. 10 min zu Fuß am Schloss Schönbrunn, diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung in direkter Nähe
+ Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit großen Fensterfronten und großen Velux-Fenster, ein Velux-Fenster elektrisch Steuerbar
+ Durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung - zwei separate Zimmer und offener Wohn- Essbereich
+ Lift, eigener Kellerraum, elektrisches Velux-Fenster für komfortablen und hohen Wohnkomfort
+ Großer Balkon mit Weitblick und ruhiger, rückwärtiger Ausrichtung
+ Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit großen Fensterfronten und großen Velux-Fenster, ein Velux-Fenster elektrisch Steuerbar
+ Durchdachter Grundriss mit idealer Raumaufteilung - zwei separate Zimmer und offener Wohn- Essbereich
+ Lift, eigener Kellerraum, elektrisches Velux-Fenster für komfortablen und hohen Wohnkomfort
+ Großer Balkon mit Weitblick und ruhiger, rückwärtiger Ausrichtung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
37.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.0
B
Beschreibung
Objektnr: 1069176
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde 2009 vollständig neu ausgebaut. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Rechts befindet sich das separate Gäste-WC mit Waschbecken. Geradeaus öffnet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Links entlang erreichen Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide verfügen über große Velux-Fenster mit Beschattungsrollos.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Apothekerschrank sowie einer Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen. Elektrisch bedienbare Velux-Fenster und eine große Fensterfront sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Weitblick und ruhiger Ausrichtung, perfekt zum Entspannen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Hausgeld beträgt 375 Euro pro Monat.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Personenaufzug im Haus. In den kommenden Monaten wird zudem die Außenfassade des Gebäudes neu gestrichen.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernen Komfort, Helligkeit und Ruhe schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde 2009 vollständig neu ausgebaut. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Rechts befindet sich das separate Gäste-WC mit Waschbecken. Geradeaus öffnet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Links entlang erreichen Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide verfügen über große Velux-Fenster mit Beschattungsrollos.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Apothekerschrank sowie einer Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen. Elektrisch bedienbare Velux-Fenster und eine große Fensterfront sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Weitblick und ruhiger Ausrichtung, perfekt zum Entspannen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Hausgeld beträgt 375 Euro pro Monat.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Personenaufzug im Haus. In den kommenden Monaten wird zudem die Außenfassade des Gebäudes neu gestrichen.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernen Komfort, Helligkeit und Ruhe schätzen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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