Eigentumswohnung in begehrter Lage als attraktive Investition!

Zum Verkauf steht eine 65 m² große Wohnung im begehrten Fasanviertel des 3. Bezirks – eine der attraktivsten Wohngegenden Wiens. Hier treffen urbanes Flair, historische Bausubstanz und grüne Ruhelage aufeinander – ideal für stilvolles Wohnen mitten in der Stadt.

Lage & Infrastruktur:
Die Anbindung ist ausgezeichnet – U-Bahn (U1), Straßenbahnen (18, 71, O), Schnellbahnlinien (REX 1, S2, S3, S7, S80) sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stationen Fasangasse und Mommsengasse sind bequem zu Fuß erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich der Botanische Garten, das Schloss Belvedere und der Schweizergarten – ideale Orte zum Entspannen im Grünen.

Raumaufteilung:

• großzügiges Wohnzimmer

• geräumiges Schlafzimmer

• separate Küche

• Vorraum

• Badezimmer mit Badewanne und WC

Highlights:

• Ruhige Lage mit Blick in einen hellen, gepflegten Innenhof

• Sehr gute öffentliche Anbindung

• Charmantes Altbauflair

• Gestaltungsspielraum durch Modernisierungsbedarf

Diese Wohnung bietet viel Potenzial, denn sie ist ideal für Eigennutzer*innen, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten, oder als attraktive Investition in Toplage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap