- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
3-Zimmer-Altbauwohnung, 5020 Salzburg, Getreidegasse - zur Miete
1.683 €
109 m²3 Zimmer
Etage4
Befristung4 Jahre
Kaution5.050,35 €
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
5020 Salzburg
Durch die zentrale Lage sind die Universität, die Festspielhäuser als auch Mozarteum und Landestheater fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich am Hanuschplatz (Billa) als auch am täglich stattfindenden Grünmarkt (Universitätsplatz) an. Beste gastronomische und ökologische Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.683,45 €
Preis pro m²15,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.521,83 €
USt. Gesamtbelastung161,62 €
Gesamtmiete1.570,15 €
Miete1.160,04 €
USt. Miete116 €
Betriebskosten267,37 €
USt. Betriebskosten26,74 €
Heizkosten94,42 €
USt. Heizkosten18,88 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.050,35 €
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2026
befristet auf 4 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 108,98 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG (mit Lift) eines schönen, unter Denkmalschutz stehenden, mittelalterlichen Stadthauses inmitten der Getreidegasse nahe Mozarts Geburtshaus.
Die Wohnung ist zur Gänze Richtung Getreidegasse ausgerichtet (Vormittagssonne).
• Vorraum/Gang mit raumhohem Einbauschrank mit Doppelschiebetüren
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Handtuchradiator und Badewannen- Duschkombination mit Einstiegstüre
• getrenntes WC
• sehr gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und WM-Anschlussmöglichkeit
• 3 vom Vorraum/Gang getrennt begehbare Wohnräume, davon Wohnzimmer ca. 38 m², die Schlafzimmer haben ca. 19 m² und ca. 22 m²
Durch die zentrale Lage sind die Universität, die Festspielhäuser als auch Mozarteum und Landestheater fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich am Hanuschplatz (Billa) als auch am täglich stattfindenden Grünmarkt (Universitätsplatz) an. Beste gastronomische und ökologische Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist auch WG-geeignet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG (mit Lift) eines schönen, unter Denkmalschutz stehenden, mittelalterlichen Stadthauses inmitten der Getreidegasse nahe Mozarts Geburtshaus.
Die Wohnung ist zur Gänze Richtung Getreidegasse ausgerichtet (Vormittagssonne).
• Vorraum/Gang mit raumhohem Einbauschrank mit Doppelschiebetüren
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Handtuchradiator und Badewannen- Duschkombination mit Einstiegstüre
• getrenntes WC
• sehr gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und WM-Anschlussmöglichkeit
• 3 vom Vorraum/Gang getrennt begehbare Wohnräume, davon Wohnzimmer ca. 38 m², die Schlafzimmer haben ca. 19 m² und ca. 22 m²
Durch die zentrale Lage sind die Universität, die Festspielhäuser als auch Mozarteum und Landestheater fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich am Hanuschplatz (Billa) als auch am täglich stattfindenden Grünmarkt (Universitätsplatz) an. Beste gastronomische und ökologische Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist auch WG-geeignet.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
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