UNBEFRISTET - Geräumiges und schönes Büro - ideal gelegen!

Großes Büro mit großer Lagerfläche!
Diese Gewerbefläche bietet eine Nutzfläche von ca. 625 m², wovon ca. 258 m² als Lagerfläche im Kellergeschoss zur Verfügung stehen.

Das Erdgeschoss mit seinen großen Auslagenflächen lässt nicht nur viel Licht in die Räumlichkeiten, es eignet sich hervorragend für jene, die viel Platz benötigen. Ob es ein Büro oder Seminarräume werden, ein Yogastudio oder eine Sprachschule. Das liegt ganz bei Ihnen.

WICHTIGER HINWEIS: 
• Die monatliche Gesamtbelastung von € 6.666,67 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 8.000,00
• Eine Ablöse in Höhe von € 60.000,00 ist zu bezahlen.
• Bei den sonstigen Kosten handelt es sich um ein Verwaltungshonorar.
• Beziehbar nach Vereinbarung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage und Infrastruktur:
Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet dieses Objekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur von Penzing (14. Bezirk). Schnell gelangt man mit den Öffis ins Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi um die Ecke.

Öffentliche Anbindungen:
• Straßenbahnen: 49
• Autobus: 10 A, 12 A
• S-Bahn - Station "Breitensee"
• U-Bahn: U3 - Station "Hütteldorfer Straße"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap