Charmante Ein-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese schöne Ein-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Klosterwiesgasse. Auf etwa 52 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räume.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Dusche, einem Abstellraum, einer Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer.

Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein freundliches Wohnklima mit dem besonderen Charme des Altbaus.

Der Mietpreis von € 601,37 versteht sich inklusive Betriebskosten und anteiliger Mehrwertsteuer.

Heizkosten und Strom sind gesondert zu bezahlen.

Die Kaution beträgt € 1.804,11

Raumaufteilung:

• Vorraum
• WC
• Abstellraum
• Küche
• Badezimmer
• Balkon
• Zimmer

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Jakomini und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar (Gehzeit ca. 3 Minuten). In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichen Sie diverse Lebensmittelmärkte und zahlreiche Gasthäuser und Restaurants. Genügend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der „Blauen Zone“ neben dem Haus.

Die Besichtigungen finden am Mittwoch, dem 22. Oktober 2025, zwischen 16:00 und 17:00 Uhr statt.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap