- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - verfügbar ab Jänner 2026
759 €
46 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution2.400 €
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Landstraße 75, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten759 €
Preis pro m²16,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto690 €
USt. Gesamtbelastung69 €
Monatliche Kosten126,5 €
Miete575 €
USt. Miete57,5 €
Betriebskosten115 €
USt. Betriebskosten11,5 €
Einmalige Kosten
Kaution2.400 €
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2026
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Erstbezug
Wohnfläche 46 m²
1 Balkon 4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
91.3 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Sie wollen sehr zentral, aber doch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen!
Die erst 2021 komplett sanierte, kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses (mit Lift!) in der Landstraße 75 in 4020 Linz.
Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark hinter dem altehrwürdigen Poschacherhaus und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe.
Weiters sind mehrere Nahversorger ganz in der Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer, Wohn- Esszimmer mit Küche (ablösefrei!), Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer und sep. Toilette
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 575 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 115 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 69
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 759
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Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Die erst 2021 komplett sanierte, kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses (mit Lift!) in der Landstraße 75 in 4020 Linz.
Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark hinter dem altehrwürdigen Poschacherhaus und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe.
Weiters sind mehrere Nahversorger ganz in der Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer, Wohn- Esszimmer mit Küche (ablösefrei!), Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer und sep. Toilette
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 575 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 115 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 69
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Gesamtbetrag € 759
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Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
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