- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - verfügbar ab Februar 2026
1.269 €
69 m²3 ZimmerGartenLoggia 4 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution2.700 €
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Landstraße 105, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.269,4 €
Preis pro m²18,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.154 €
USt. Gesamtbelastung115,4 €
Monatliche Kosten199,1 €
Miete973 €
USt. Miete97,3 €
Betriebskosten181 €
USt. Betriebskosten18,1 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution2.700 €
Merkmale
Verfügbar ab Februar 2026
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2013, Neubau, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert
Wohnfläche 69,48 m²
1 Loggia 4,28 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Ausstattung
Badewanne, DV Verkabelung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31.0 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die Linzer Landstraße - eine der zentralsten und besten Lagen von Linz.
In den vergangenen Jahren ist die Landstraße bis zum Volksgarten hin saniert worden und bietet dadurch jetzt noch mehr Wohnkomfort und ist auch für neue Geschäfte sehr interessant geworden. Der Volksgarten ist nicht nur sehr zentral gelegen, sondern bietet auch genug Platz für Erholung im Grünen.
Das Haus Landstraße 105 bietet für den Mieter alle erdenklichen Vorzüge, da sich im Haus auch div. Geschäftslokale befinden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden.
Die ca. 65,20 m² große 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die Loggia, einer hochwertiger Einbauküche, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia, einem Schlafzimmer mit Handwaschbecken, einem Badezimmer (mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß), einem separaten WC, einem Vorraum und einem Abstellraum.
Zudem befindet sich im Innenhof auch noch ein großer Gemeinschaftsgarten, welche von allen Hausbewohnern zum Entspannen vom Alltagsstress genützt werden kann!
In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 973 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 181 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 115,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1269,4
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Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
In den vergangenen Jahren ist die Landstraße bis zum Volksgarten hin saniert worden und bietet dadurch jetzt noch mehr Wohnkomfort und ist auch für neue Geschäfte sehr interessant geworden. Der Volksgarten ist nicht nur sehr zentral gelegen, sondern bietet auch genug Platz für Erholung im Grünen.
Das Haus Landstraße 105 bietet für den Mieter alle erdenklichen Vorzüge, da sich im Haus auch div. Geschäftslokale befinden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden.
Die ca. 65,20 m² große 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die Loggia, einer hochwertiger Einbauküche, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia, einem Schlafzimmer mit Handwaschbecken, einem Badezimmer (mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß), einem separaten WC, einem Vorraum und einem Abstellraum.
Zudem befindet sich im Innenhof auch noch ein großer Gemeinschaftsgarten, welche von allen Hausbewohnern zum Entspannen vom Alltagsstress genützt werden kann!
In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 973 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 181 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 115,4
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Gesamtbetrag € 1269,4
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Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
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